雲林法院 113甲35750
雲林縣二崙鄉新港後段339地號
2拍
不點交
待拍
151.6萬
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- 2025/12/18 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
151.6萬
保證金：
30.4萬
總坪數：
236.6坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
236.6 坪
總現值：
156.4 萬
拍後增值：
4.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 二崙鄉 新港後段
339地號，面積 6,863.5 m2，持分 780/6844，151.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/12/25，總底價 189.4萬，保證金 37.9萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2025/1/16，總底價 151.6萬，保證金 30.4萬，坪單價 0.6萬/坪，停拍
停拍，2025/1/7，停拍
法院筆錄 (7)
1.
本標別拍賣之土地，係拍賣應有部分，未有分管協議，查無債務人單獨占 有使用部分，又部分土地為雜木林；部分土地有鐵皮建物占用，因建物與土地 間占有使用法律關係不明且建物未併付拍賣，拍定後建物與土地間占有使用法 律關係由拍定人自理，且拍定後本標別拍賣之土地不點交。
2.
本標別拍賣之土地，經查領有雲林縣二崙鄉公所核發之未實施建築管理地 區建築物證明書，請應買人注意。
3.
上開不動產1宗拍賣。
4.
本標別拍賣之不動產，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所指之 耕地，有農業發展條例之適用。應買人如為私法人，應依農業發展條例第33條 及第34條之規定，提出經許可取得耕地之證明文件。
5.
本標別拍賣之土地係經重劃之農地，其耕地之承租人、現耕他共有人、毗 鄰耕地現耕所有人，就該土地有優先承買權，又應買人或承受人對同標別其餘 標的不得拒絕買受。 六、本標別拍賣之不動產之共有人有按同一條件優先承買權。倘得標人為共有 人之一，其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，由 本院定期通知到院協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。
6.
基地出賣時，地上權人、典權人或承租人（租地建屋）有依同樣條件優先 購買之權，惟主張優先購買權人應提出資料供本處審核。若有優先購買權爭 議，係屬實體爭議事項，請應買人注意。
7.
本標別拍賣之不動產，有無因天災影響，而改變土地之地形、地貌、面積 或建物之坐落與結構等事項，或因地政機關實施重測或土地複丈，造成面積改 變，應買人應自行查明。又本件所拍賣之不動產於執行查封時未經鑑界，拍定 人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 二崙鄉 新港後段 339地號
6,863.5 m2 × (780/6844) × 2,000 元 - 151.6 萬元
= 4.8萬元
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