雲林法院 113甲35750
雲林縣二崙鄉新港後段339地號
特拍
不點交
待拍
97.1萬
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- 2026/3/13 更新
拍賣日期：
2026/3/18 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
97.1萬
保證金：
19.5萬
總坪數：
236.6坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
236.6 坪
總現值：
156.4 萬
拍後增值：
59.3 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 二崙鄉 新港後段
339地號，面積 6,863.5 m2，持分 780/6844，97.1 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (7)
1拍，2024/12/25，總底價 189.4萬，保證金 37.9萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2025/1/16，總底價 151.6萬，保證金 30.4萬，坪單價 0.6萬/坪，停拍
停拍，2025/1/7，停拍
2拍，2026/1/14，總底價 151.6萬，保證金 30.4萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2026/2/4，總底價 121.3萬，保證金 24.3萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
應買，2026/2/13~2026/5/12，總底價 121.3萬，保證金 24.3萬，坪單價 0.5萬/坪，停拍
停拍，2026/2/25，停拍
法院筆錄 (7)
1.
本標別拍賣之土地，係拍賣應有部分，未有分管協議，查無債務人單 獨占有使用部分，又部分土地為雜木林；部分土地有鐵皮建物占用， 因建物與土地間占有使用法律關係不明且建物未併付拍賣，拍定後建 物與土地間占有使用法律關係由拍定人自理，且拍定後本標別拍賣之 土地不點交。
2.
本標別拍賣之土地，經查領有雲林縣二崙鄉公所核發之未實施建築管 理地區建築物證明書，請應買人注意。
3.
上開不動產1宗拍賣。
4.
本標別拍賣之不動產，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，有農業發展條例之適用。應買人如為私法人，應依農業發 展條例第33條及第34條之規定，提出經許可取得耕地之證明文件。
5.
本標別拍賣之土地係經重劃之農地，其耕地之承租人、現耕他共有 人、毗鄰耕地現耕所有人，就該土地有優先承買權，又應買人或承受 人對同標別其餘標的不得拒絕買受。六、本標別拍賣之不動產之共有人有按同一條件優先承買權。倘得標人為 共有人之一，其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先 承買權時，由本院定期通知到院協調，協調不成時，按原有持分比例 共同承買。
6.
基地出賣時，地上權人、典權人或承租人（租地建屋）有依同樣條件 優先購買之權，惟主張優先購買權人應提出資料供本處審核。若有優 先購買權爭議，係屬實體爭議事項，請應買人注意。
7.
本標別拍賣之不動產，有無因天災影響，而改變土地之地形、地貌、 面積或建物之坐落與結構等事項，或因地政機關實施重測或土地複 丈，造成面積改變，應買人應自行查明。又本件所拍賣之不動產於執 行查封時未經鑑界，拍定人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之 費用。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 二崙鄉 新港後段 339地號
6,863.5 m2 × (780/6844) × 2,000 元 - 97.1 萬元
= 59.3萬元
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