雲林法院 114庚32146一
雲林縣二崙鄉港後段446地號
2拍
不點交
待拍
172.6萬
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- 1 列管
- 2026/2/9 更新
拍賣日期：
2026/3/4 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
172.6萬
保證金：
34.6萬
總坪數：
633.7坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
633.7 坪
總現值：
209.5 萬
拍後增值：
36.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
雲林縣 二崙鄉 港後段
446地號，面積 915 m2，持分 1/2，37.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
雲林縣 二崙鄉 港後段
447地號，面積 1,868 m2，持分 1/2，76.9 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
雲林縣 二崙鄉 港後段
448地號，面積 937 m2，持分 1/2，38.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
4.
雲林縣 二崙鄉 港後段
449地號，面積 470 m2，持分 1/2，19.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/2/4，總底價 215.6萬，保證金 43.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
449地號土地相鄰，於本院執行人員至現場勘察時係混合作為種植水稻使用。經查，本件拍賣之4筆土地，係由第三人王Ｏ錦種植水稻，其占 有使用之法律關係不明，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法 律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
2.
本件拍賣土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人投標應將主管機關許可 之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。
3.
共有人有優先承買權。共有人行使優先承買權時，應就同標其他標的一併 承買。 六、本件拍賣土地為重劃區內之耕地，出租耕地之承租人、共有土地現耕之他 共有人、毗連耕地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次序，依農地重 劃條例第5條之規定定之。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，由本院訂期 抽籤決定之，優先承買人無正當理由未到場或雖到場但不為抽籤者，則由本院 代為抽籤；又若應買人為其中一毗連耕地之現耕所有權人，其餘毗連耕地之現 耕所有權人即無優先承買權。
4.
出租人出賣或出典耕地時，承租人(限自任耕作者)有依同樣條件優先承買 或承典之權。
5.
是否欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費不明，拍定人於繳清後始得 辦理所有權移轉登記。實際欠繳數額，以主管機關核算之數額為準。
6.
抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (4)
1.
雲林縣 二崙鄉 港後段 446地號
915 m2 × (1/2) × 1,000 元 - 37.7 萬元
= 8.1萬元
2.
雲林縣 二崙鄉 港後段 447地號
1,868 m2 × (1/2) × 1,000 元 - 76.9 萬元
= 16.5萬元
3.
雲林縣 二崙鄉 港後段 448地號
937 m2 × (1/2) × 1,000 元 - 38.6 萬元
= 8.3萬元
4.
雲林縣 二崙鄉 港後段 449地號
470 m2 × (1/2) × 1,000 元 - 19.4 萬元
= 4.1萬元
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