花蓮法院 113廉8227A
花蓮縣秀林鄉上崇德段373地號
應買
不點交
待拍
18.6萬
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- 0 列管
- 2025/3/20 更新
拍賣日期：
2025/3/19 ~ 2025/06/18
案件種類：
土地
總底價：
18.6萬
保證金：
3.7萬
總坪數：
27坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
27 坪
總現值：
15.8 萬
拍後增值：
-2.7 萬
詳細法拍資料
土地 (17)
1.
花蓮縣 秀林鄉 上崇德段
373地號，面積 544.6 m2，持分 1/40，0.3 萬
2.
花蓮縣 秀林鄉 上崇德段
601地號，面積 244.5 m2，持分 1/80，0.6 萬
3.
花蓮縣 秀林鄉 上崇德段
602地號，面積 817.9 m2，持分 1/80，1.3 萬
4.
花蓮縣 秀林鄉 上崇德段
690地號，面積 510 m2，持分 1/80，1 萬
5.
花蓮縣 秀林鄉 上崇德段
697地號，面積 2,327.8 m2，持分 1/80，8.3 萬
6.
花蓮縣 秀林鄉 上崇德段
782地號，面積 190.8 m2，持分 1/16，3.4 萬
7.
花蓮縣 秀林鄉 上崇德段
782-1地號，面積 70.9 m2，持分 1/16，0.6 萬
8.
花蓮縣 秀林鄉 上崇德段
783地號，面積 127.2 m2，持分 10/640，0.6 萬
9.
花蓮縣 秀林鄉 上崇德段
783-1地號，面積 5.3 m2，持分 10/640，0.1 萬
10.
花蓮縣 秀林鄉 上崇德段
785地號，面積 132.5 m2，持分 10/640，0.6 萬
11.
花蓮縣 秀林鄉 上崇德段
785-1地號，面積 18.4 m2，持分 10/640，0.1 萬
12.
花蓮縣 秀林鄉 上崇德段
788地號，面積 169 m2，持分 10/640，0.8 萬
13.
花蓮縣 秀林鄉 上崇德段
789地號，面積 158.2 m2，持分 10/640，0.7 萬
14.
花蓮縣 秀林鄉 上崇德段
789-1地號，面積 31.7 m2，持分 10/640，0.1 萬
15.
花蓮縣 秀林鄉 上崇德段
790地號，面積 20.3 m2，持分 10/640，0.1 萬
16.
花蓮縣 秀林鄉 上崇德段
791地號，面積 5.4 m2，持分 10/640，0.1 萬
17.
花蓮縣 秀林鄉 上崇德段
996地號，面積 2.5 m2，持分 10/640，0.1 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/1/7，總底價 29萬，保證金 5.8萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2025/2/11，總底價 23.2萬，保證金 4.6萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2025/3/18，總底價 18.6萬，保證金 3.7萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (23)
1.
本標均係拍賣應有部分，有無分管契約不明，應買人請自行查明注意，拍定後不點交。
2.
本標373地號土地查封時，因車輛無法到達，依航照圖(空照圖)指封，據地政人員稱為雜 木林；601地號土地為既成道路，602地號土地為雜木林；690地號土地部分為既成道路，部分 為屋前庭院，應買人請自行查明注意。
3.
本標697地號土地查封時，具地政人員稱其上有6棟建物，建物並未一併查封拍賣，應買 人請自行查明注意。
4.
本標
5.
782-
6.
783-
7.
785-
8.
789-
9.
996地號土 地相鄰；而
10.
782-
11.
783-
12.
785-
13.
789-
14.
996地號土地上均有 建物，建物並未一併查封拍賣；另
15.
791地號土地為既成道路及排水溝，應買人請自行查 明注意。
16.
於核定拍賣條件時（113年11月14日），據使用分區證明書所示，
17.
602地號土地使用 分區記載為「秀林(崇德地區)都市計劃之保護區」，
18.
996地號土 地使用分區記載為「秀林(崇德地區)都市計劃之道路用地」，
19.
78 9地號土地使用分區記載為「秀林(崇德地區)都市計劃之住宅區」，
20.
785地號土地使用分 區記載為「秀林(崇德地區)都市計劃之人行步道用地」，782地號土地使用分區記載為「秀林 (崇德地區)都市計劃之部分人行步道用地，部分住宅區」，後續拍賣程序進行中，使用地類 別有異動之虞，請應買人自行查明注意，拍定後，不得執拍賣通知未記載最新之使用地類別 為由，向本院聲請撤銷拍定。
21.
本件分2標，按各標順序依次開標，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費時，後順 序之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定，縱拍定亦得撤銷拍定，債務人如於拍賣期日準時 到場，得指定各標之開標順序，如未準時到場，則由本院依前述方法順序開標。
22.
本標土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格， 始得應買或承受。 六、依土地法第34條之1規定，本標共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權， 則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之 證明，並須就其擁有應有部份之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先 承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部份，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人 就該部分標的不得拒絕買受或承受。
23.
地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買權，應檢附相關 證明文件具狀向本院陳明，依土地法第34條之1執行要點第13點第6款規定，有優於土地共有 人之優先承買權。
土地增值 (17)
1.
花蓮縣 秀林鄉 上崇德段 373地號
544.6 m2 × (1/40) × 250 元 - 0.3 萬元
= 0萬元
2.
花蓮縣 秀林鄉 上崇德段 601地號
244.5 m2 × (1/80) × 3,100 元 - 0.6 萬元
= 0.3萬元
3.
花蓮縣 秀林鄉 上崇德段 602地號
817.9 m2 × (1/80) × 810 元 - 1.3 萬元
= -0.5萬元
4.
花蓮縣 秀林鄉 上崇德段 690地號
510 m2 × (1/80) × 2,200 元 - 1 萬元
= 0.4萬元
5.
花蓮縣 秀林鄉 上崇德段 697地號
2,327.8 m2 × (1/80) × 2,200 元 - 8.3 萬元
= -1.9萬元
6.
花蓮縣 秀林鄉 上崇德段 782地號
190.8 m2 × (1/16) × 2,200 元 - 3.4 萬元
= -0.8萬元
7.
花蓮縣 秀林鄉 上崇德段 782-1地號
70.9 m2 × (1/16) × 2,200 元 - 0.6 萬元
= 0.3萬元
8.
花蓮縣 秀林鄉 上崇德段 783地號
127.2 m2 × (10/640) × 2,200 元 - 0.6 萬元
= -0.1萬元
9.
花蓮縣 秀林鄉 上崇德段 783-1地號
5.3 m2 × (10/640) × 2,200 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
10.
花蓮縣 秀林鄉 上崇德段 785地號
132.5 m2 × (10/640) × 2,200 元 - 0.6 萬元
= -0.1萬元
11.
花蓮縣 秀林鄉 上崇德段 785-1地號
18.4 m2 × (10/640) × 2,200 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
12.
花蓮縣 秀林鄉 上崇德段 788地號
169 m2 × (10/640) × 2,200 元 - 0.8 萬元
= -0.2萬元
13.
花蓮縣 秀林鄉 上崇德段 789地號
158.2 m2 × (10/640) × 2,200 元 - 0.7 萬元
= -0.2萬元
14.
花蓮縣 秀林鄉 上崇德段 789-1地號
31.7 m2 × (10/640) × 2,200 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
15.
花蓮縣 秀林鄉 上崇德段 790地號
20.3 m2 × (10/640) × 2,200 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
16.
花蓮縣 秀林鄉 上崇德段 791地號
5.4 m2 × (10/640) × 2,200 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
17.
花蓮縣 秀林鄉 上崇德段 996地號
2.5 m2 × (10/640) × 2,200 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
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