花蓮法院 113忠20020
花蓮縣秀林鄉下崇德段1023地號
3拍
不點交
待拍
54萬
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- 1 列管
- 2025/6/11 更新
拍賣日期：
2025/7/15 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
54萬
保證金：
11萬
總坪數：
59.3坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
59.3 坪
總現值：
52.3 萬
拍後增值：
-1.7 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 秀林鄉 下崇德段
1023地號，面積 326.8 m2，持分 1/2，44 萬
2.
花蓮縣 秀林鄉 下崇德段
1023-1地號，面積 65.6 m2，持分 1/2，10 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/13，總底價 83萬，保證金 17萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2025/6/10，總底價 67萬，保證金 14萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，不點交。
2.
於本院113年10月16日執行期日，地政人員稱1023地號土地上有門牌號碼崇德151之1號 房屋、無門牌之三棟建物占用；1023-1地號土地上有門牌號碼崇德151之1號房屋及一無 門牌建物占用，上開建物所有權人及占有使用土地權源不明，且非本件拍賣標的範圍， 惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
上開不動產兩宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
4.
土地共有人有優先承買權。本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法 第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。惟主張優先承買 權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人 就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟 確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
5.
本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資 格，始得應買或承受。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 秀林鄉 下崇德段 1023地號
326.8 m2 × (1/2) × 2,700 元 - 44 萬元
= 0.1萬元
2.
花蓮縣 秀林鄉 下崇德段 1023-1地號
65.6 m2 × (1/2) × 2,500 元 - 10 萬元
= -1.8萬元
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