花蓮法院 114仁7495
花蓮縣秀林鄉德姆南段1140地號
應買
不點交
待拍
15萬
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- 0 列管
- 2026/1/6 更新
拍賣日期：
2026/1/7 ~ 2026/04/06
案件種類：
土地
總底價：
15萬
保證金：
3萬
總坪數：
227.4坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
227.4 坪
總現值：
12.8 萬
拍後增值：
-2.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 秀林鄉 德姆南段
1140地號，面積 4,284.8 m2，持分 1/6，13 萬
2.
花蓮縣 秀林鄉 德姆南段
1142地號，面積 224.7 m2，持分 1/6，2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/30，總底價 22萬，保證金 4.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/11/18，總底價 18萬，保證金 4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2026/1/6，總底價 15萬，保證金 3萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，應買人請自行查明注意，拍定後不點交。
2.
本件土地查封時，因車輛無法到達，依航照圖(空照圖)指封，據地政人員稱，1142地號 上有電塔，餘均為原始林，請應買人自行查明注意。
3.
本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格， 始得應買或承受。
4.
本件土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外，不得應買或承受。 六、依土地法第34條之1規定，本件共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權， 則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之 證明，並須就其擁有應有部份之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 秀林鄉 德姆南段 1140地號
4,284.8 m2 × (1/6) × 170 元 - 13 萬元
= -0.9萬元
2.
花蓮縣 秀林鄉 德姆南段 1142地號
224.7 m2 × (1/6) × 170 元 - 2 萬元
= -1.4萬元
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