花蓮法院 114明15753B
花蓮縣秀林鄉下崇德段954地號
3拍
點交
待拍
2.6萬
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- 2026/5/21 更新
拍賣日期：
2026/6/9 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
2.6萬
保證金：
0.6萬
總坪數：
0.1坪
坪單價：
36.1萬/坪
持分地坪：
0.1 坪
總現值：
0.1 萬
拍後增值：
-2.5 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 秀林鄉 下崇德段
954地號，面積 5 m2，持分 1/21，2.6 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/4/14，總底價 4萬，保證金 1萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
2拍，2026/5/12，總底價 3.2萬，保證金 0.6萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
於本院114年8月14日執行期日，地政人員稱954地號土地上有門牌號碼崇德141號建物占用， 該建物為土地共有人單獨所有，上開建物非本件拍賣標的範圍，惟現在實際情形如何，仍請 應買人自行查明注意。
2.
上開不動產一宗拍賣，以出價最高者得標。
3.
土地共有人有優先承買權。本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426 條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。如就優先承買權存否爭執並經起 訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
4.
本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格， 始得應買或承受。 六、本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷 清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。 債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 秀林鄉 下崇德段 954地號
5 m2 × (1/21) × 2,500 元 - 2.6 萬元
= -2.5萬元
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