花蓮法院 114明15574
花蓮縣秀林鄉克尼布段178地號
3拍
不點交
待拍
40萬
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- 2026/5/21 更新
拍賣日期：
2026/6/9 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
40萬
保證金：
8萬
總坪數：
31.2坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
31.2 坪
總現值：
42.3 萬
拍後增值：
2.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 秀林鄉 克尼布段
178地號，面積 550.1 m2，持分 3/16，40 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/4/14，總底價 62萬，保證金 13萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2026/5/12，總底價 49.6萬，保證金 9.9萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
於本院民國114年8月14日執行期日，地政人員稱178地號土地上有門牌號碼和平169號、169-1 號及170號建物占用，上開建物非本件拍賣標的範圍，其所有權人及占有使用土地權源不明， 惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
上開不動產一宗拍賣，以出價最高者得標。
3.
土地共有人有優先承買權。本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426 條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。如就優先承買權存否爭執並經起 訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
4.
本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格， 始得應買或承受。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 秀林鄉 克尼布段 178地號
550.1 m2 × (3/16) × 4,100 元 - 40 萬元
= 2.3萬元
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