花蓮法院 114明23698
花蓮縣秀林鄉下台地段26地號
應買
點交
待拍
87萬
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- 2026/6/16 更新
拍賣日期：
2026/6/16 ~ 2026/09/15
案件種類：
土地
總底價：
87萬
保證金：
18萬
總坪數：
2,704.5坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
2,704.5 坪
總現值：
160.9 萬
拍後增值：
73.9 萬
使用分區/類別：
國家公園區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 秀林鄉 下台地段
26地號，面積 6,077.5 m2，持分 1/1，59 萬
(國家公園區 )
2.
花蓮縣 秀林鄉 下台地段
70地號，面積 2,862.8 m2，持分 1/1，28 萬
(國家公園區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/4/14，總底價 135萬，保證金 27萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2026/5/12，總底價 108萬，保證金 21.6萬，坪單價 0萬/坪，流標
3拍，2026/6/9，總底價 87萬，保證金 18萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
於本院民國114年11月5日執行期日，地政人員稱26及70地號土地均為原始林，且為袋地，站 在新田路橋依航照圖進行指界，26地號土地在北方約3.4公里處，70地號土地在北方約2.6公 里處，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
上開不動產兩宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
3.
本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格， 始得應買或承受。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 秀林鄉 下台地段 26地號
6,077.5 m2 × (1/1) × 180 元 - 59 萬元
= 50.4萬元
2.
花蓮縣 秀林鄉 下台地段 70地號
2,862.8 m2 × (1/1) × 180 元 - 28 萬元
= 23.5萬元
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