基隆法院 113實20189丙
新北市貢寮區雞母嶺段雞母嶺小段686地號
特拍
不點交
待拍
8.1萬
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- 2025/4/21 更新
拍賣日期：
2025/5/20 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
8.1萬
保證金：
1.7萬
總坪數：
62.9坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
62.9 坪
總現值：
8.9 萬
拍後增值：
0.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 貢寮區 雞母嶺段雞母嶺小段
686地號，面積 1,663 m2，持分 1/8，8.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/1/7，總底價 11萬，保證金 2.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/2/4，總底價 9.9萬，保證金 2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/3/4，總底價 9萬，保證金 1.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2025/3/14~2025/6/13，總底價 9萬，保證金 1.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本標拍賣土地經本院現場查封時據地政人員指稱，標的位於新北市貢寮區雞母 嶺53之2（慈願寺）西北方約470公尺處，其上為雜木林，無路可達。
2.
本標拍賣土地為農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應買， 但如符合同條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經 取得許可者，不在此限。上開符合規定之私法人投標時，應提出主管機關許可 之證明文件，並與投標書一併投入標軌，始准應買，否則投標無效，本院得依 法撤銷其拍定。
3.
本件拍賣土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場 應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。公同共有人行使優先承買權時，應須 全體公同共有人共同行使，若無法全體共行使時，不得單獨主張優先承買。 六、本標據鑑價報告記載拍賣標的未臨路，相關通行土地之法律關係應由拍定 人自理，請投標人注意。
4.
拍賣之土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為 準。如因重測之結果，致土地之面積、位置，或土地現況等與拍賣公告有所不符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價 金或撤銷拍定。
5.
本件分標拍賣，如其中一標之賣得價金，已足清償強制執行之債權額及債 務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價且賣得價金較高，亦不為拍定；縱經 拍定，本院亦得撤銷超額部分之拍定。又債務人得於開標前到場指定開標順 序，如債務人未到場指定，則由本院指定。
土地增值 (1)
1.
新北市 貢寮區 雞母嶺段雞母嶺小段 686地號
1,663 m2 × (1/8) × 430 元 - 8.1 萬元
= 0.8萬元
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