基隆法院 113清33006
新北市貢寮區撈洞段南勢坑小段281地號
2拍
不點交
待拍
581.4萬
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- 2025/6/9 更新
拍賣日期：
2025/7/2 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
581.4萬
保證金：
116.3萬
總坪數：
4,557.9坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
4,557.9 坪
總現值：
542.4 萬
拍後增值：
-39 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 貢寮區 撈洞段南勢坑小段
281地號，面積 75,338 m2，持分 1/5，581.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/6/4，總底價 684萬，保證金 136.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
他項權利設定情形：設定普通抵押權新台幣50萬元、普通抵押權新臺幣150 萬元，拍定後塗銷。。
2.
單標拍賣，總價應達底價，以標價最高者得標。
3.
本件標的於民國114年1月6日查封時，據地政人員指界稱：系爭土地位於門 牌號碼新北市貢寮區南勢坑路3號建物南方約2.4公里處，現況為雜木林，部分 為產業道路。本件拍賣為不動產之應有部分，故拍定後不點交。
4.
本標土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符 合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標 時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。另依新北市地政局民國114年1 月24日新北地籍字第1140178453號函略載：本標土地非位於新北市核定之農地 重劃區範圍。
5.
本標土地使用分區依土地謄本所示為山坡地保育區之農牧用地，無三七五 租約登記，其使用開發是否須受相關法令限制不明，拍定後上開法律關係，需 由拍定人自理，請應買人注意。六、本標之共有人有優先承買權。
6.
拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不符， 債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價金或 撤銷拍定。
7.
依據新北市貢寮區公所民國114年2月3日新北貢工字第1143001192號函略 載：本標土地就現有檔管資料查詢，均無申請建築執照資料可稽等語。依據新 北市政府工務局民國114年4月14日新北工建字第1140705022號函查詢本件拍賣 標的新北市貢寮區撈洞段南勢坑小段281號是否為法定空地一案，業經新北市政 府工務局依建築管理資訊系統及建造執照地籍套繪圖查詢結果，無申請建築執 照資料可稽。是本件拍賣之土地是否為法定空地，有無法定空地利用之限制 （例如已無容積可使用），應買人於投標前，應自行查明相關法令規定之禁止 或限制，故本件土地（應有部分）拍定後，得標人不得以該土地為法定空地使 用上受有限制為由，聲請撤銷本件拍賣程序。
土地增值 (1)
1.
新北市 貢寮區 撈洞段南勢坑小段 281地號
75,338 m2 × (1/5) × 360 元 - 581.4 萬元
= -39萬元
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