基隆法院 113清31752
新北市貢寮區丹裡段文秀坑小段163-2地號
2拍
不點交
待拍
22.3萬
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- 2025/10/3 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
22.3萬
保證金：
4.5萬
總坪數：
116.3坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
116.3 坪
總現值：
16.6 萬
拍後增值：
-5.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 貢寮區 丹裡段文秀坑小段
163-2地號，面積 606 m2，持分 1/240，0.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 貢寮區 丹裡段文秀坑小段
413地號，面積 3,036 m2，持分 1/40，4.3 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
新北市 貢寮區 丹裡段文秀坑小段
452地號，面積 10,737 m2，持分 1/40，15.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新北市 貢寮區 丹裡段文秀坑小段
456地號，面積 1,503 m2，持分 1/40，2.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/9/24，總底價 26萬，保證金 5.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
民國113年11月19日查封時，據地政人員指界稱：「163-2地號位於門牌號 碼位於文秀坑街14號建物西北方約70公尺處，413地號位於上開建物南方約178 公尺處，452地號位於上開建物西南偏西方約370公尺處，456地號位於上開建物 西南方約72公尺處，土地現況均為雜木林，無路可達。」本件413地號為山坡地 保育區林業用地，163-
2.
456地號土地均為山坡地保育區農牧用地。且無 三七五租約登記。另163-
3.
456地號依農業發展條例第3條及第33條規 定，私法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得承受或應買耕地。
4.
本件係拍賣應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
5.
依新北市政府工務局114年1月3日新北工建字第1132605867號函略載：經查 本府建築地籍套繪系統、全國建築管理資訊系統，未有申領建築執照記錄等 語。
6.
共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承 買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買 之。
7.
本件土地如經拍定，尚須相當時日調查有無優先承買權人，請應買人注 意。六、無抵押權登記。
土地增值 (4)
1.
新北市 貢寮區 丹裡段文秀坑小段 163-2地號
606 m2 × (1/240) × 580 元 - 0.2 萬元
= -0.1萬元
2.
新北市 貢寮區 丹裡段文秀坑小段 413地號
3,036 m2 × (1/40) × 430 元 - 4.3 萬元
= -1萬元
3.
新北市 貢寮區 丹裡段文秀坑小段 452地號
10,737 m2 × (1/40) × 430 元 - 15.2 萬元
= -3.7萬元
4.
新北市 貢寮區 丹裡段文秀坑小段 456地號
1,503 m2 × (1/40) × 430 元 - 2.6 萬元
= -1萬元
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