嘉義法院 113實28575一
嘉義縣梅山鄉梅北段136地號
應買
不點交
待拍
99.9萬
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- 2025/2/24 更新
拍賣日期：
2025/2/27 ~ 2025/05/26
案件種類：
土地
總底價：
99.9萬
保證金：
20萬
總坪數：
25.9坪
坪單價：
3.9萬/坪
持分地坪：
25.9 坪
總現值：
94.3 萬
拍後增值：
-5.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
嘉義縣 梅山鄉 梅北段
136地號，面積 278 m2，持分 1/12，27 萬
2.
嘉義縣 梅山鄉 梅北段
140地號，面積 214 m2，持分 1/12，20.8 萬
3.
嘉義縣 梅山鄉 梅北段
142地號，面積 537 m2，持分 1/12，52.1 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/1/2，總底價 320.3萬，保證金 64.1萬，坪單價 6萬/坪，流標
2拍，2025/1/23，總底價 124.8萬，保證金 25萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
3拍，2025/2/20，總底價 99.9萬，保證金 20萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
.
2.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
3.
本件三標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開 標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘 各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定 各標開標之順序。 六、本件拍賣耕地、375租約之承租人郭永豊，就該土地有優先承買權
4.
14
5.
142地號)。
6.
本標土地係拍賣應有部分土地
7.
140地號上種植竹子，142地號部分為道 路，空地有車棚占用，未有分管協議，拍定後不點交，其他土地共有人有按同 一條件優先承買權。
8.
142地號為公共設施保留地。
土地增值 (3)
1.
嘉義縣 梅山鄉 梅北段 136地號
278 m2 × (1/12) × 11,000 元 - 27 萬元
= -1.5萬元
2.
嘉義縣 梅山鄉 梅北段 140地號
214 m2 × (1/12) × 11,000 元 - 20.8 萬元
= -1.2萬元
3.
嘉義縣 梅山鄉 梅北段 142地號
537 m2 × (1/12) × 11,000 元 - 52.1 萬元
= -2.9萬元
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