苗栗法院 113恭23236
苗栗縣三義鄉五穀段776地號
應買
不點交
得標 752.7萬
752.7萬
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- 2025/3/25 更新
拍賣日期：
2025/3/26 ~ 2025/06/25
案件種類：
土地
總底價：
752.7萬
保證金：
150.6萬
總坪數：
53.5坪
坪單價：
14.1萬/坪
持分地坪：
53.5 坪
總現值：
418.5 萬
拍後增值：
-334.2 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
苗栗縣 三義鄉 五穀段
776地號，面積 27.1 m2，持分 1/1，115.2 萬
2.
苗栗縣 三義鄉 五穀段
793地號，面積 145.9 m2，持分 1/1，620.8 萬
3.
苗栗縣 三義鄉 五穀段
807-2地號，面積 3.9 m2，持分 1/1，16.7 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/12/25，總底價 1,176萬，保證金 235.2萬，坪單價 22萬/坪，流標
2拍，2025/2/12，總底價 940.8萬，保證金 188.2萬，坪單價 17.6萬/坪，流標
3拍，2025/3/12，總底價 752.7萬，保證金 150.6萬，坪單價 14.1萬/坪，流標
停拍，2025/3/31，停拍
法院筆錄 (11)
1.
113年9月26日現場查封時，債務人在場，經會同地政人員指界稱：查封之7 76地號為雜木林；793地號坐落門牌為三義鄉八股路73-1號之鐵皮建物；807-2 地號為空地。惟實際情形，投標人仍宜自行查證注意，上開建物非本件拍賣範 圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解決。
2.
本件依債權人陳報之土地租賃契約書觀之，前開三筆土地均已出租予第三 人謝○○興建鐵皮建築當汽車修理廠，請投標人注意。
3.
本件拍賣之土地現況為第三人占用，拍定後不點交。
4.
土地其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參 閱。
5.
上開不動產3宗合併公告應買。
6.
公告應買價額合計新台幣：7,527,000元。
7.
本件公告應買之土地：
8.
如有建物所有權人租用基地建築房屋，符合 土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，就該土地有優先承買權（須提 出優先承買權之證明文件）。
9.
若優先承買權人對上開標的物行使優先承 買權，應依同一條件連同合併拍賣且一同承租之其他標的一併承買，不得擇一 行使。拍定人對於其餘標的不得以此為由拒絕應買。
10.
如就優先承買權之 主張有爭議時，須俟該確認之訴判決確後，本院再通知勝訴之一方繳納價金， 並核發權利移轉證書，請投標人注意。
11.
拍賣之不動產設有抵押權，拍定後塗銷。
土地增值 (3)
1.
苗栗縣 三義鄉 五穀段 776地號
27.1 m2 × (1/1) × 15,000 元 - 115.2 萬元
= -74.6萬元
2.
苗栗縣 三義鄉 五穀段 793地號
145.9 m2 × (1/1) × 25,155 元 - 620.8 萬元
= -253.7萬元
3.
苗栗縣 三義鄉 五穀段 807-2地號
3.9 m2 × (1/1) × 27,500 元 - 16.7 萬元
= -5.9萬元
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