橋頭法院 113夏70662
高雄市甲仙區甲仙段987地號
應買
不點交
停拍 聲請撤回
32萬
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- 2025/3/20 更新
拍賣日期：
2025/3/26 ~ 2025/06/25
案件種類：
土地
總底價：
32萬
保證金：
6.4萬
總坪數：
7坪
坪單價：
4.5萬/坪
持分地坪：
7 坪
總現值：
19.1 萬
拍後增值：
-12.9 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 甲仙區 甲仙段
987地號，面積 93.1 m2，持分 1/4，32 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/1/8，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
2拍，2025/2/19，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
3拍，2025/3/19，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
停拍，2025/4/2，停拍
法院筆錄 (9)
1.
如備註欄所示。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
本件拍賣標的於民國113年11月19日查封時，經會同地政人員指出應查封土 地之位置及範圍，依地政人員指界所示，土地為L型，其上坐落高雄市甲仙區林 森路23巷6號建物，雖未懸掛門牌，但該屋窗口有未收信件，其左右兩側分別為 同巷4號、8號建物(有懸掛門牌)。上開6號建物出入口為一層磚造鐵皮屋頂，惟 後有通道延伸至後棟
5.
4樓高建物。又據債權人於113年11月29日具狀陳報，土 地上有一甲仙區林森路23巷6號(無門牌)平房坐落其上，經查使用情況不明。惟 實際使用情形及建物坐落權源，投標人應自行查明。 六、本件土地拍賣應有部分，其上之建物不在本件拍賣範圍內，拍定後不點 交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條 件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的 係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分 割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
6.
本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民 法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證 明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之 次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
7.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第113 條準用第69條之規定，拍賣物買受人 就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 甲仙區 甲仙段 987地號
93.1 m2 × (1/4) × 8,200 元 - 32 萬元
= -12.9萬元
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