臺中法院 113未129396
臺中市新社區水底寮段上水底寮小段310-329地號
應買
不點交
待拍
774.4萬
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- 2025/4/9 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 新社區 水底寮段上水底寮小段
310-329地號，面積 6,745 m2，持分 2000/6745，774.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/1/7，總底價 1,210萬，保證金 363萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2025/2/18，總底價 968萬，保證金 290.4萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
3拍，2025/4/8，總底價 774.4萬，保證金 232.4萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
113年10月25日查封時，地政人員指界稱本件土地為臨路長條形狀，其上蓋 滿鐵皮屋，鐵皮屋無稅籍資料，亦無門牌。債權人稱鐵皮屋為共有人種植香菇 所用。
2.
依鑑價報告所示，本件土地東側面臨約4～5公尺產業道路，道路鋪設柏 油；土地上有未登記鐵皮種菇寮建物。
3.
113年10月30日債權人陳報，土地上之建物由共有人居住及種植香菇使用。
4.
上開土地上之建物非屬本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權 源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
5.
上開建物之所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2優先承買權之 規定時，有優先承買之權。
6.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
7.
本件土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得 標，則其他共有人無優先承買權。
8.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。 六、本件土地有設定抵押權，拍定後均塗銷。
9.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合 該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規 定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
10.
依土地法第107條第1項及民法第460條之1第1項規定，出租人出賣或出典耕 地時，承租人有依同樣條件優先承買或承典之權。
土地增值 (1)
1.
臺中市 新社區 水底寮段上水底寮小段 310-329地號
6,745 m2 × (2000/6745) × 1,000 元 - 774.4 萬元
= -574.4萬元
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