臺北法院 113映113159
新北市新店區濛濛谷段324地號
應買
不點交
待拍
188.8萬
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- 2025/4/29 更新
拍賣日期：
2025/4/29 ~ 2025/07/28
案件種類：
土地
總底價：
188.8萬
保證金：
38萬
總坪數：
29.8坪
坪單價：
6.3萬/坪
持分地坪：
29.8 坪
總現值：
311.5 萬
拍後增值：
122.7 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 新店區 濛濛谷段
324地號，面積 7.5 m2，持分 1/2，11.6 萬
(第二種住宅區 )
2.
新北市 新店區 濛濛谷段
326地號，面積 142.7 m2，持分 1/2，106 萬
(道路用地 )
3.
新北市 新店區 濛濛谷段
331地號，面積 46.9 m2，持分 1/2，71.2 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/12/25，總底價 293萬，保證金 59萬，坪單價 9.8萬/坪，流標
2拍，2025/2/26，總底價 235.4萬，保證金 48萬，坪單價 7.9萬/坪，流標
3拍，2025/3/19，總底價 188.8萬，保證金 38萬，坪單價 6.3萬/坪，停拍
停拍，2025/3/18，停拍
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣標的據地政人員現場指界稱，
2.
331地號相鄰，位於新北 市路燈編號146252號東方，
3.
326地號其上有門牌號碼新北市新店區屈尺路1 68號建物部分占用，331地號其上有一鐵棚及部分道路，本件僅拍賣債務人所有 之土地應有部分，上開建物坐落土地之法律權源應由拍定人自行釐清，請應買 人注意，本件土地使用分區，326地號為道路用地，
4.
331地號為第二種住宅 區。
5.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若共有 人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承 買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人， 需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張 優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權 時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
6.
地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買 權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，依土地法第34條之1執行要點第13點 第6款規定，有優於土地共有人之優先承買權。
7.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (3)
1.
新北市 新店區 濛濛谷段 324地號
7.5 m2 × (1/2) × 31,600 元 - 11.6 萬元
= 0.3萬元
2.
新北市 新店區 濛濛谷段 326地號
142.7 m2 × (1/2) × 31,600 元 - 106 萬元
= 119.4萬元
3.
新北市 新店區 濛濛谷段 331地號
46.9 m2 × (1/2) × 31,600 元 - 71.2 萬元
= 3萬元
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