臺北法院 113戊277521
新北市新店區松林路59號5樓
特拍
點交
待拍
119.4萬
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- 2 列管
- 2025/9/25 更新
拍賣日期：
2025/11/6 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
119.4萬
保證金：
24萬
總坪數：
12坪
坪單價：
9.9萬/坪
持分地坪：
5.3 坪
公告建坪：
12 坪
總現值：
25.3 萬
拍後增值：
-32.6 萬
使用分區/類別：
保安保護區
主建坪：
10.3 坪
附建坪：
1.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/9層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 新店區 松林段
349地號，面積 687.5 m2，持分 17/5000，7.7 萬
(保安保護區 )
2.
新北市 新店區 松林段
354地號，面積 4,147.3 m2，持分 17/5000，46.1 萬
(第一種住宅區 )
3.
新北市 新店區 松林段
356地號，面積 318 m2，持分 17/5000，3.6 萬
(保安保護區 )
4.
新北市 新店區 松林段
358地號，面積 33.5 m2，持分 17/5000，0.5 萬
(道路用地 )
建物 (1)
1.
新北市新店區松林路59號5樓，建號 681，持分 1/1，61.5 萬
5：34.06合計：34.06 陽台5.62 (9層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/17，總底價 233萬，保證金 47萬，坪單價 19.4萬/坪，流標
2拍，2025/8/14，總底價 186.4萬，保證金 38萬，坪單價 15.5萬/坪，流標
3拍，2025/9/11，總底價 149.1萬，保證金 30萬，坪單價 12.4萬/坪，流標
應買，2025/9/12~2025/12/11，總底價 149.1萬，保證金 30萬，坪單價 12.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的681建號經本院現場查封，債務人不在場，管委會總幹事在場稱，雖謄本記載 本件標的為5樓，惟實際房屋位於8樓，並設有編號813號，每月管理費760元，無停車位，並稱 債務人未居住於此，亦無出租或出借他人。另經開鎖入內，現場留有雜物及部分衣物，似無人 居住，牆壁有部分壁癌，雖有陽台外推，但仍在建物登記面積範圍內，且無增建情事，681建號 拍定後點交。
2.
本件拍賣標的另經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、輻射屋、海 砂屋、地震受創之紀錄，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為 海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
3.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (4)
1.
新北市 新店區 松林段 349地號
687.5 m2 × (17/5000) × 2,900 元 - 7.7 萬元
= -7萬元
2.
新北市 新店區 松林段 354地號
4,147.3 m2 × (17/5000) × 17,100 元 - 46.1 萬元
= -22萬元
3.
新北市 新店區 松林段 356地號
318 m2 × (17/5000) × 2,900 元 - 3.6 萬元
= -3.3萬元
4.
新北市 新店區 松林段 358地號
33.5 m2 × (17/5000) × 17,100 元 - 0.5 萬元
= -0.3萬元
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