臺北法院 112知201112
新北市新店區大同街20號四樓
特拍
點交
待拍
1,416.3萬
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- 1 列管
- 2026/3/2 更新
拍賣日期：
2026/4/22 週三 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,416.3萬
保證金：
284萬
總坪數：
48.7坪
坪單價：
29.1萬/坪
持分地坪：
10.9 坪
公告建坪：
48.7 坪
總現值：
850.8 萬
拍後增值：
-501.2 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
48.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 民權段
415地號，面積 277.9 m2，持分 3875/30000，1,352 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市新店區大同街20號四樓，建號 1462，持分 1/1，58.4 萬
四層：88.77合計：88.77 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
新北市新店區20號四樓，建號 4535，持分 1/1，5.9 萬
第四層頂一層：72.09合計：72.09
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/11/26，總底價 1,941萬，保證金 389萬，坪單價 39.9萬/坪，流標
2拍，2025/12/24，總底價 1,747.2萬，保證金 350萬，坪單價 35.9萬/坪，流標
3拍，2026/1/28，總底價 1,573.3萬，保證金 315萬，坪單價 32.3萬/坪，流標
應買，2026/2/5~2026/5/4，總底價 1,573.3萬，保證金 315萬，坪單價 32.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣標的據債務人現場稱現由其胞弟李○慶無償輔助使用；土地使用分區為第四種住 宅區。
2.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然 死亡等足以影響交易之特殊情事，經新北市政府消防局114年2月18日新北消指字第1140297973 號函覆，自107年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經查行政院核能安全委員會網站所 公告，所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物，其使用 執照核發日期在71年11月至75年1月間，本件建築物完成日期為69年5月9日非屬前揭公告區間； 經新北市政府警察局新店分局114年3月25日新北警店刑字第1144089488號函覆，未發現有非自 然死亡情事；經新北市政府工務局114年2月18日新北工建字第1140294288號函覆，非該處列管 之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布 公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查 明，不得於拍定後主張。
3.
拍賣之4535建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記；另依新北市政府違章建築拆除大隊113年12月9日新北拆認二字第113 3239540號函，4535建號建物為垂直增建違章建築屬既存違章建築，拍照建檔列管，請應買人注 意。
4.
本件拍定後點交。
5.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 民權段 415地號
277.9 m2 × (3875/30000) × 237,000 元 - 1,352 萬元
= -501.2萬元
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