臺北法院 113速166263甲
新北市新店區中央段1115地號
特拍
不點交
待拍
744萬
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- 2026/8/14 更新
拍賣日期：
2026/9/14 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
744萬
保證金：
149萬
總坪數：
14.9坪
坪單價：
50萬/坪
持分地坪：
14.9 坪
總現值：
1,392.9 萬
拍後增值：
648.9 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 中央段
1115地號，面積 196.9 m2，持分 1/4，744 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/5/11，總底價 1,452萬，保證金 291萬，坪單價 97.5萬/坪，流標
2拍，2026/6/15，總底價 1,162萬，保證金 233萬，坪單價 78萬/坪，流標
3拍，2026/7/13，總底價 930萬，保證金 186萬，坪單價 62.5萬/坪，流標
應買，2026/7/18~2026/10/17，總底價 930萬，保證金 186萬，坪單價 62.5萬/坪，停拍
停拍，2026/8/4，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的1115地號土地據地政人員指界稱，係位於新北市新店區中央 路218～222號前方之道路，土地使用分區為道路用地，相關使用限制，應買人 應自行向主管機關查明。
2.
本件係拍賣土地所有權應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權； 若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使 優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。又本件拍賣土地未經鑑 界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後 不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關 申請指界或鑑界之費用。
3.
依登記謄本所載，本件拍賣標的除本院所囑請之查封登記外，另經內政部 警政署刑事警察局113年7月23日刑偵一二字第11360893354號函辦理禁止處分登 記在案，按最高法院107年度台抗字第445號刑事裁定意旨略示：「若經拍定， 執行法院於核發權利移轉證書時，其刑事扣押之效力，當自動移轉至抵押物之 拍賣所得，於法律所定不受影響之各項權利依法行使後，仍有餘額時，在該餘 額限度內，繼續發生禁止原所有人領取、處分之效力。執行法院應函請為扣押 之機關、刑事案件繫屬之檢察署或法院，或由上開機關等依職權或拍定人之聲 請，通知地政機關塗銷禁止處分登記，俾利拍定後辦理移轉登記，以達保全沒 收、追徵同時兼顧交易安全維護之目的。」故本件如經拍定，且拍定人依法繳 足價金，本院核發權利移轉證書後，將依前揭裁定意旨，函請臺灣臺北地方法 院檢察署、刑事案件繫屬之法院，或由上開機關等依職權或拍定人之聲請，通 知地政機關塗銷禁止處分登記，俾利拍定後辦理移轉登記，以達保全沒收、追 徵同時兼顧交易安全維護之目的。惟經本院函詢內政部警政署刑事警察局，以1 14年3月31日刑偵一二字第1146036224號函覆表示債務人所涉案件現正由本院以 113年度金重訴字第43號審理中，爰不宜塗銷登記，故拍定後可能不欲依據前揭 最高法院107年度台抗字第445號刑事裁定意旨配合塗銷登記致無法移轉登記於 拍定人，所涉風險拍定人須自行承擔，請投標人特別注意。且依新北市新店地 政事務所114年8月11日新北店地登字第1146111430號函，該刑事禁止處分登記 非屬限制登記作業補充規定第21點所示於塗銷查封登記時得同時辦理塗銷範 疇，故拍定人拍定後，仍須經審查後倘無土地登記規則第56條、第57條規定應 予通知補正或駁回申請之情事者，登記機關方准予登記。
4.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 中央段 1115地號
196.9 m2 × (1/4) × 283,000 元 - 744 萬元
= 648.9萬元
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