臺北法院 113速166263甲
新北市新店區中央段1115地號
2拍
不點交
待拍
1,162萬
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- 2026/5/19 更新
拍賣日期：
2026/6/15 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,162萬
保證金：
233萬
總坪數：
14.9坪
坪單價：
78萬/坪
持分地坪：
14.9 坪
總現值：
1,392.9 萬
拍後增值：
230.9 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 中央段
1115地號，面積 196.9 m2，持分 1/4，1,162 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/5/11，總底價 1,452萬，保證金 291萬，坪單價 97.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的1115地號土地據地政人員指界稱，係位於新北市新店區中央 路218～222號前方之道路，土地使用分區為道路用地，相關使用限制，應買人 應自行向主管機關查明。
2.
本件係拍賣土地所有權應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權； 若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使 優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。又本件拍賣土地未經鑑 界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後 不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關 申請指界或鑑界之費用。
3.
依登記謄本所載，本件拍賣標的除本院所囑請之查封登記外，另經內政部 警政署刑事警察局113年7月23日刑偵一二字第11360893354號函辦理禁止處分登記在案，按最高法院107年度台抗字第445號刑事裁定意旨略示：「若經拍定， 執行法院於核發權利移轉證書時，其刑事扣押之效力，當自動移轉至抵押物之 拍賣所得，於法律所定不受影響之各項權利依法行使後，仍有餘額時，在該餘 額限度內，繼續發生禁止原所有人領取、處分之效力。執行法院應函請為扣押 之機關、刑事案件繫屬之檢察署或法院，或由上開機關等依職權或拍定人之聲 請，通知地政機關塗銷禁止處分登記，俾利拍定後辦理移轉登記，以達保全沒 收、追徵同時兼顧交易安全維護之目的。」故本件如經拍定，且拍定人依法繳 足價金，本院核發權利移轉證書後，將依前揭裁定意旨，函請臺灣臺北地方法 院檢察署、刑事案件繫屬之法院，或由上開機關等依職權或拍定人之聲請，通 知地政機關塗銷禁止處分登記，俾利拍定後辦理移轉登記，以達保全沒收、追 徵同時兼顧交易安全維護之目的。惟經本院函詢內政部警政署刑事警察局，以1 14年3月31日刑偵一二字第1146036224號函覆表示債務人所涉案件現正由本院以 113年度金重訴字第43號審理中，爰不宜塗銷登記，故拍定後可能不欲依據前揭 最高法院107年度台抗字第445號刑事裁定意旨配合塗銷登記致無法移轉登記於 拍定人，所涉風險拍定人須自行承擔，請投標人特別注意。且依新北市新店地 政事務所114年8月11日新北店地登字第1146111430號函，該刑事禁止處分登記 非屬限制登記作業補充規定第21點所示於塗銷查封登記時得同時辦理塗銷範 疇，故拍定人拍定後，仍須經審查後倘無土地登記規則第56條、第57條規定應 予通知補正或駁回申請之情事者，登記機關方准予登記。
4.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 中央段 1115地號
196.9 m2 × (1/4) × 283,000 元 - 1,162 萬元
= 230.9萬元
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