臺北法院 113速166263甲
新北市新店區中央段1115地號
應買
不點交
待拍
930萬
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- 2026/7/15 更新
拍賣日期：
2026/7/18 ~ 2026/10/17
案件種類：
土地
總底價：
930萬
保證金：
186萬
總坪數：
14.9坪
坪單價：
62.5萬/坪
持分地坪：
14.9 坪
總現值：
1,392.9 萬
拍後增值：
462.9 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 中央段
1115地號，面積 196.9 m2，持分 1/4，930 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/11，總底價 1,452萬，保證金 291萬，坪單價 97.5萬/坪，流標
2拍，2026/6/15，總底價 1,162萬，保證金 233萬，坪單價 78萬/坪，流標
3拍，2026/7/13，總底價 930萬，保證金 186萬，坪單價 62.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣標的1115地號土地據地政人員指界稱，係位於新北市新店區 中央路218～222號前方之道路，土地使用分區為道路用地，相關使用 限制，應買人應自行向主管機關查明。
2.
本件係拍賣土地所有權應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買 權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多 數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。 又本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形 應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求 撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
3.
依登記謄本所載，本件拍賣標的除本院所囑請之查封登記外，另經內 政部警政署刑事警察局113年7月23日刑偵一二字第11360893354號函 辦理禁止處分登記在案，按最高法院107年度台抗字第445號刑事裁定 意旨略示：「若經拍定，執行法院於核發權利移轉證書時，其刑事扣 押之效力，當自動移轉至抵押物之拍賣所得，於法律所定不受影響之 各項權利依法行使後，仍有餘額時，在該餘額限度內，繼續發生禁止 原所有人領取、處分之效力。執行法院應函請為扣押之機關、刑事案 件繫屬之檢察署或法院，或由上開機關等依職權或拍定人之聲請，通 知地政機關塗銷禁止處分登記，俾利拍定後辦理移轉登記，以達保全 沒收、追徵同時兼顧交易安全維護之目的。」故本件如經拍定，且拍 定人依法繳足價金，本院核發權利移轉證書後，將依前揭裁定意旨， 函請臺灣臺北地方法院檢察署、刑事案件繫屬之法院，或由上開機關 等依職權或拍定人之聲請，通知地政機關塗銷禁止處分登記，俾利拍 定後辦理移轉登記，以達保全沒收、追徵同時兼顧交易安全維護之目 的。惟經本院函詢內政部警政署刑事警察局，以114年3月31日刑偵一 二字第1146036224號函覆表示債務人所涉案件現正由本院以113年度金重訴字第43號審理中，爰不宜塗銷登記，故拍定後可能不欲依據前 揭最高法院107年度台抗字第445號刑事裁定意旨配合塗銷登記致無法 移轉登記於拍定人，所涉風險拍定人須自行承擔，請投標人特別注 意。且依新北市新店地政事務所114年8月11日新北店地登字第114611 1430號函，該刑事禁止處分登記非屬限制登記作業補充規定第21點所 示於塗銷查封登記時得同時辦理塗銷範疇，故拍定人拍定後，仍須經 審查後倘無土地登記規則第56條、第57條規定應予通知補正或駁回申 請之情事者，登記機關方准予登記。
4.
上開不動產1宗拍賣，公開徵求應買。
5.
應買價額合計新台幣：9,300,000元。
6.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 中央段 1115地號
196.9 m2 × (1/4) × 283,000 元 - 930 萬元
= 462.9萬元
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