臺北法院 114諧177400

臺北市文山區實踐段三小段616-1地號

應買 不點交 停拍 減價拍賣
88
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  • 2026/5/27 更新
拍賣日期:
2026/6/4 ~ 2026/09/03
案件種類:
土地
總底價:
88
保證金:
17.6
總坪數:
0.8
坪單價:
105.8萬/坪
持分地坪:
0.8 坪
總現值:
44.3 萬
拍後增值:
-43.7 萬
使用分區/類別:
第三種住宅區。
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺北市 文山區 實踐段三小段 616-1地號,面積 11 m2,持分 1/4,88 萬
(第三種住宅區。 )
拍賣紀錄 (4)
1拍,2026/3/26,總底價 136萬,保證金 28萬,坪單價 163.5萬/坪,流標
2拍,2026/4/23,總底價 109萬,保證金 22萬,坪單價 131萬/坪,流標
3拍,2026/5/25,總底價 88萬,保證金 17.6萬,坪單價 105.8萬/坪,流標
停拍,2026/6/15,停拍
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員現場指界稱616-1地號土地位於文山區一壽街63巷2號建物旁馬 路側溝,按鑑價報告所載土地使用分區為第三種住宅區;據臺北市古亭地政事 務所114年9月1日北市古地登字第1147008897號函稱該土地上尚無建物登記資 料,本件僅拍賣土地之應有部分,拍定後不點交。
2.
本件土地共有人有優先承買權;若土地共有人之一到場應買拍得,其餘土 地共有人無優先承買權;如有多數共有人行使優先承買權,則依共有人之應有 部分比例共同承買之。
3.
上開不動產1宗拍賣,徵求投標人應買。
4.
應買價額合計新台幣:880,000元。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 實踐段三小段 616-1地號
11 m2 × (1/4) × 161,000 元 - 88 萬元
= -43.7萬元
鄰近待拍
2026/7/15
1拍 不點交
38.3 坪 / 2,341.2 萬
2026/8/4
1拍 點交
15 坪 / 748 萬
2026/7/22
1拍 不點交
43.1 坪 / 3,292 萬
2026/7/20
1拍 不點交
5.1 坪 / 1,312 萬
2026/7/20
1拍 不點交
12.8 坪 / 3,305 萬
2026/7/20
1拍 不點交
15 坪 / 3,869 萬
2026/7/20
1拍 點交
204.6 坪 / 52,670 萬
2026/7/23
1拍 不點交
2.9 坪 / 233 萬
2026/7/23
1拍 不點交
0.3 坪 / 31 萬
2026/7/15
1拍 部分點交
9.1 坪 / 906 萬

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