臺北法院 114諧177400
臺北市文山區實踐段三小段616-1地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
88萬
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- 2026/5/27 更新
拍賣日期：
2026/6/4 ~ 2026/09/03
案件種類：
土地
總底價：
88萬
保證金：
17.6萬
總坪數：
0.8坪
坪單價：
105.8萬/坪
持分地坪：
0.8 坪
總現值：
44.3 萬
拍後增值：
-43.7 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 文山區 實踐段三小段
616-1地號，面積 11 m2，持分 1/4，88 萬
(第三種住宅區。 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/3/26，總底價 136萬，保證金 28萬，坪單價 163.5萬/坪，流標
2拍，2026/4/23，總底價 109萬，保證金 22萬，坪單價 131萬/坪，流標
3拍，2026/5/25，總底價 88萬，保證金 17.6萬，坪單價 105.8萬/坪，流標
停拍，2026/6/15，停拍
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員現場指界稱616-1地號土地位於文山區一壽街63巷2號建物旁馬 路側溝，按鑑價報告所載土地使用分區為第三種住宅區；據臺北市古亭地政事 務所114年9月1日北市古地登字第1147008897號函稱該土地上尚無建物登記資 料，本件僅拍賣土地之應有部分，拍定後不點交。
2.
本件土地共有人有優先承買權；若土地共有人之一到場應買拍得，其餘土 地共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有 部分比例共同承買之。
3.
上開不動產1宗拍賣，徵求投標人應買。
4.
應買價額合計新台幣：880,000元。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 實踐段三小段 616-1地號
11 m2 × (1/4) × 161,000 元 - 88 萬元
= -43.7萬元
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