臺北法院 113助節19166甲
台北市文山區興隆路四段109巷32弄6號
1拍
點交
待拍
6,315萬
- 30 點閱
- 0 列管
- 2026/7/14 更新
拍賣日期：
2026/8/26 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
6,315萬
保證金：
1,263萬
總坪數：
3.5坪
坪單價：
1,817.1萬/坪
持分地坪：
3.3 坪
公告建坪：
3.5 坪
總現值：
223.7 萬
拍後增值：
-1,436.3 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
3.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 文山區 木柵段三小段
509地號，面積 1,722 m2，持分 64/10000，1,660 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市文山區興隆路四段109巷32弄6號，建號 2560，持分 6921/10000，4,655 萬
一層：16.60合計：16.6 (12層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (8)
2.
本件拍賣標的2560建號建物位於臺北市文山區「極品天廈大廈」大樓之地下
3.
二層，現 作為停車場使用，據該公寓大廈管委會主任委員陳稱標的2560建號建物訂有公寓大廈管理規 約，依債務人鼎大科技股份有限公司之持份約定專用停車位共37位，並造冊管理使用者為「鼎 大科技」，地下一層車位計2位(編號9號、15號，均為平面車位)，地下二層車位計35位(編號12 號、27號，均為平面車位；編號
4.
3
5.
59號，均為機械車 位)，目前無人使用，部分車位因底層積水及機械故障，無法正常起降運轉使用，並約定禁止租 售相關車位給非本社區住戶，已公示於停車場入口，惟實際配屬車位數量及編號請應買人自行 查明；又依108年湖簡字第963號判決債務人應支付管理費用合計共新台幣1,506,000元，另依上 開規約約定，區分所有權之繼受人應繼受欠繳之管理費，上情請應買人特別注意。標的509地號 土地使用分區為第三種住宅區。
6.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然 死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局115年5月13日北市消調字第1153003830 號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；本件建物係88年11月17日完成，依核能安全委員會公 告，主要發生於71年至73年間建造或完工之建物，其他年份未進行輻射普查；經臺北市政府警 察局文山第一分局115年5月20日北市警文一分刑字第1153003504號函覆，查無非自然死亡案件 相關紀錄；經臺北市建築管理工程處115年5月20日北市都建使字第1156023147號函覆，非該處 列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利 發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自 行查明，不得於拍定後主張。
7.
本件係拍賣標的2560建號建物應有部分，拍定後依管委會陳報之現況點交。
11.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價 稅、房屋稅、執行費用及本件執行債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得 撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。
12.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 木柵段三小段 509地號
1,722 m2 × (64/10000) × 203,000 元 - 1,660 萬元
= -1,436.3萬元
以上資料由司法院台北市文山區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
