臺北法院 114德103220二
臺北市文山區指南段三小段60地號
1拍
不點交
待拍
130萬
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- 2026/10/15 更新
拍賣日期：
2026/11/5 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
130萬
保證金：
26萬
總坪數：
18.9坪
坪單價：
6.9萬/坪
持分地坪：
18.9 坪
總現值：
25.7 萬
拍後增值：
-104.3 萬
使用分區/類別：
風景區。
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺北市 文山區 指南段三小段
60地號，面積 521 m2，持分 1/42，55 萬
(風景區。 )
2.
臺北市 文山區 政大段二小段
348地號，面積 2,013 m2，持分 1/42，60 萬
(保護區。 )
3.
臺北市 文山區 政大段二小段
352地號，面積 125 m2，持分 1/126，5 萬
(保護區。 )
4.
臺北市 文山區 政大段二小段
629地號，面積 140 m2，持分 1/126，10 萬
(第二種住宅區。 )
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的據地政人員現場指界稱，60地號位於門牌號碼臺北市文山區 萬壽路64-20號建物旁之雜木林；352地號位於指南幹49-137227DE67號電桿西方 10公尺處之雜木林；348地號位於352地號北方60公尺處之雜木林；629地號位於 臺北市文山區指南路3段22巷南方130公尺之雜木林，本件土地使用分區60地號 為風景區，
2.
348地號為保護區，629地號為第二種住宅區。
3.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若共有 人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承 買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人， 需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張 優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權 時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
7.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土 地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異 議。
土地增值 (4)
1.
臺北市 文山區 指南段三小段 60地號
521 m2 × (1/42) × 4,200 元 - 55 萬元
= -49.8萬元
2.
臺北市 文山區 政大段二小段 348地號
2,013 m2 × (1/42) × 3,800 元 - 60 萬元
= -41.8萬元
3.
臺北市 文山區 政大段二小段 352地號
125 m2 × (1/126) × 3,800 元 - 5 萬元
= -4.6萬元
4.
臺北市 文山區 政大段二小段 629地號
140 m2 × (1/126) × 17,000 元 - 10 萬元
= -8.1萬元
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