臺北法院 114德103220一
臺北市文山區指南段三小段59地號
1拍
不點交
待拍
140萬
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- 2026/10/15 更新
拍賣日期：
2026/11/5 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
140萬
保證金：
28萬
總坪數：
9.7坪
坪單價：
14.4萬/坪
持分地坪：
9.7 坪
總現值：
13.5 萬
拍後增值：
-126.5 萬
使用分區/類別：
風景區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 文山區 指南段三小段
59地號，面積 1,349 m2，持分 1/42，140 萬
(風景區。 )
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣標的59地號據地政人員現場指界稱，其上有門牌號碼臺北市文山 區萬壽路64-20號建物坐落，及前開建物與萬壽路相鄰之雜木林，另據在場不願 具名之第三人陳稱，前開建物為張明雄所有。本件僅拍賣債務人所有之土地應 有部分，上開建物坐落土地之法律權源不明，應由拍定人自行釐清，請應買人 注意，本件土地使用分區為風景區。
3.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若共有 人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承 買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
4.
地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買 權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，依土地法第34條之1執行要點第13點 第6款規定，有優於土地共有人之優先承買權。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
8.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土 地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權 時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異 議。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 指南段三小段 59地號
1,349 m2 × (1/42) × 4,200 元 - 140 萬元
= -126.5萬元
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