臺北法院 114光57455
台北市文山區下崙路33巷17號
2拍
不點交
待拍
2,150萬
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- 2026/8/26 更新
拍賣日期：
2026/9/22 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
2,150萬
保證金：
430萬
總坪數：
28坪
坪單價：
76.9萬/坪
持分地坪：
8.3 坪
公告建坪：
28 坪
總現值：
548.5 萬
拍後增值：
-1,331.5 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
24.8 坪
附建坪：
3.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 文山區 實踐段一小段
120地號，面積 367 m2，持分 751/10000，1,880 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (2)
1.
台北市文山區下崙路33巷17號，建號 3222，持分 1/1，250 萬
一層：73.77合計：73.77 平台(面積：10.38平方公尺) (5層鋼筋混凝土造)
2.
台北市文山區下崙路33巷17、19、21號房屋地下一層，建號 3238，持分 757/10000，20 萬
地下層：110.07合計：110.07 (5層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/5/19，總底價 2,625萬，保證金 525萬，坪單價 93.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
3222建號建物現場查封時據關係人許九升在場稱由其自行居住使用，無增建，亦無出租之 情事。依據鑑價報告，3222建號建物主要用途為住家用，3238建號建物主要用途依使用執照存 根(82使字57號)登載為防空避難室，現場由外部勘查應為一般住宅使用。土地使用分區為第三 種住宅區。本件拍定後不點交。
2.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬 列管之海砂屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是 否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創、應由拍定人自行查明，請應買人注意。
3.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 實踐段一小段 120地號
367 m2 × (751/10000) × 199,000 元 - 1,880 萬元
= -1,331.5萬元
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