臺北金拍 114北金職四58三
新北市新店區明德段103-2地號
特拍
不點交
待拍
26.7萬
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- 2026/1/19 更新
拍賣日期：
2026/2/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
26.7萬
保證金：
5.4萬
總坪數：
0.5坪
坪單價：
49.6萬/坪
持分地坪：
0.5 坪
總現值：
52.8 萬
拍後增值：
26.1 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 明德段
103-2地號，面積 62.5 m2，持分 9/316，26.7 萬
(第四種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/11/5，總底價 52萬，保證金 11萬，坪單價 96.6萬/坪，流標
2拍，2025/11/26，總底價 41.6萬，保證金 8.4萬，坪單價 77.3萬/坪，流標
3拍，2025/12/17，總底價 33.3萬，保證金 6.7萬，坪單價 61.9萬/坪，流標
應買，2025/12/23~2026/3/22，總底價 33.3萬，保證金 6.7萬，坪單價 61.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員現場指界稱本件拍賣標的
2.
１０３─
3.
１０３─２地號土地相鄰，位於建國路１０２巷之道路，其土地使用分區皆為第四種住宅區。
4.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
5.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 明德段 103-2地號
62.5 m2 × (9/316) × 296,514 元 - 26.7 萬元
= 26.1萬元
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