臺北執行 112孝69859
臺北市文山興安段一小段412地號
應買
不點交
待拍
768萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/6/5 ~ 2026/09/04
案件種類：
土地
總底價：
768萬
保證金：
153.6萬
總坪數：
52.3坪
坪單價：
14.7萬/坪
持分地坪：
52.3 坪
總現值：
2,595 萬
拍後增值：
1,827 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 文山 興安段一小段
412地號，面積 519 m2，持分 1/3，768 萬
(第二種住宅區。 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/4/7，總底價 1,200萬，保證金 240萬，坪單價 22.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件標的係位於臺北市文山區辛亥路 5段 73巷 7弄 1號建物旁之緩坡地，為不規則狀，其上為雜木林，且本件係變賣應有部分，因查無義務 人占有部分，拍定後不點交。
2.
變賣之不動產無抵押權設定。
3.
本件土地據臺北市政府都市發展局函復屬都市計畫內之第二種住宅區。
4.
本件變賣土地應有部分，倘非共有人應買，共有人有優先承買權(公同共有 人行使優先承買權應得全體公同共有人之同意，並登記為全體公同共有人 所有)。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山 興安段一小段 412地號
519 m2 × (1/3) × 150,000 元 - 768 萬元
= 1,827萬元
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