臺北法院 114佳16487二
新北市新店區廣明段177地號
特拍
不點交
待拍
23.7萬
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- 2026/4/10 更新
拍賣日期：
2026/4/13 週一 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
23.7萬
保證金：
4.8萬
總坪數：
3.1坪
坪單價：
7.6萬/坪
持分地坪：
3.1 坪
總現值：
39.7 萬
拍後增值：
16 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 新店區 廣明段
177地號，面積 108 m2，持分 1/16，2.1 萬
(保護區 )
2.
新北市 新店區 廣明段
178-2地號，面積 57.6 m2，持分 1/16，21.6 萬
(第四種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
2拍，2026/1/12，總底價 36.8萬，保證金 7.4萬，坪單價 11.8萬/坪，流標
3拍，2026/2/9，總底價 29.5萬，保證金 5.9萬，坪單價 9.4萬/坪，流標
應買，2026/2/12~2026/5/11，總底價 29.5萬，保證金 5.9萬，坪單價 9.4萬/坪，停拍
停拍，2026/3/3，停拍
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員現場指界稱
2.
178-2地號土地相鄰，位於新北市路燈編號138 487號西南方約25公尺處，其上為雜木林，其土地使用分區分別為保護區及第四 種住宅區，請應買人注意。
3.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之 一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買 權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需 就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優 先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時， 拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
土地增值 (2)
1.
新北市 新店區 廣明段 177地號
108 m2 × (1/16) × 4,000 元 - 2.1 萬元
= 0.6萬元
2.
新北市 新店區 廣明段 178-2地號
57.6 m2 × (1/16) × 103,000 元 - 21.6 萬元
= 15.4萬元
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