臺北法院 114荒85271
新北市新店區太平路18號四樓
特拍
不點交
得標 2,272.1萬
2,259萬
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- 1 列管
- 2026/6/11 更新
拍賣日期：
2026/7/7 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,259萬
保證金：
452萬
總坪數：
52.7坪
坪單價：
42.9萬/坪
持分地坪：
10.7 坪
公告建坪：
52.7 坪
總現值：
383 萬
拍後增值：
-897 萬
使用分區/類別：
旅館區
主建坪：
44.9 坪
附建坪：
7.8 坪
其他內容：
13層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 太平段
197地號，面積 3,809.1 m2，持分 931/100000，1,280 萬
(旅館區 )
建物 (1)
1.
新北市新店區太平路18號四樓，建號 1104，持分 1/1，979 萬
四層：148.35合計：148.35 陽台23雨遮2.92 (13層樓鋼骨結構)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/3/24，總底價 4,410萬，保證金 882萬，坪單價 83.7萬/坪，流標
2拍，2026/4/21，總底價 3,528萬，保證金 706萬，坪單價 66.9萬/坪，流標
3拍，2026/5/19，總底價 2,823萬，保證金 565萬，坪單價 53.6萬/坪，流標
應買，2026/5/26~2026/8/25，總底價 2,823萬，保證金 565萬，坪單價 53.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的1104建號建物位於新店區國賓大苑社區，現由債務人之外甥女即第三人郭于 婕居住使用，系爭建物配賦一平面坡道式停車位，位於地下四層(車位編號：75號)；據該社區 柏克錸物業管理顧問有限公司秘書長稱債務人自114/4月起已積欠管理費(每月9,413元)迄今； 另據第三人郭于婕陳稱系爭建物為其所有，其為實際付款人，僅借名登記於債務人，已對債務 人提起告訴等情，故系爭建物似有產權爭議，請投標人注意。
2.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足 以影響交易之特殊情事，經新北市政府工務局114年9月24日新北工建字第1141935356號函覆， 旨揭建物未向該局申請辦理震災後建築物危險分級及評估之紀錄，故是否為地震受創建築物， 無相關資料可稽；另查截至114年9月23日止，旨開建築物無申請新北市高氯離子鋼筋混凝土建 築物申請報備案件；經新北市政府消防局114年9月24日新北消指字第1141935714號函覆，自107 年1月1日至114年9月22日止未曾受理火災案件紀錄；經新北市政府警察局新店分局114年11月10 日新北警店刑字第1144135467號函覆，查無有非自然死亡情事形。另債權人債務人若有影響交 易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3.
本件係拍賣建物所有權全部，惟該建物於查封前已有第三人居住使用，故拍定後不點交， 請投標人注意。
4.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 太平段 197地號
3,809.1 m2 × (931/100000) × 108,000 元 - 1,280 萬元
= -897萬元
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