臺北法院 114丁161013
新北市新店區中正路247巷24弄5號
應買
不點交
待拍
2,109.5萬
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- 2026/9/25 更新
拍賣日期：
2026/10/2 ~ 2027/01/01
案件種類：
透天
總底價：
2,109.5萬
保證金：
422萬
總坪數：
43.1坪
坪單價：
49萬/坪
持分地坪：
10.3 坪
公告建坪：
43.1 坪
總現值：
746.5 萬
拍後增值：
-1,159 萬
使用分區/類別：
道路用地
主建坪：
39.2 坪
附建坪：
3.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 新店區 中正段
61地號，面積 78.4 m2，持分 2797/100000，124 萬
(道路用地 )
2.
新北市 新店區 中正段
62地號，面積 1,268.2 m2，持分 2497/100000，1,777 萬
(第四種住宅區 )
3.
新北市 新店區 中正段
62-1地號，面積 2.8 m2，持分 2497/100000，4.5 萬
(第四種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市新店區中正路247巷24弄5號，建號 2926，持分 1/1，204 萬
一層：129.50合計：129.5 平台:12.83 (6層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/22，總底價 3,292萬，保證金 659萬，坪單價 76.5萬/坪，流標
2拍，2026/8/19，總底價 2,634.6萬，保證金 527萬，坪單價 61.2萬/坪，流標
3拍，2026/9/23，總底價 2,109.5萬，保證金 422萬，坪單價 49萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
2926建號建物本院現場查封時，債務人稱係由債務人自住使用，拍定後點交。
2.
61地號土地位於新店區中正路247巷24弄路口處含警衛室、人行通道及車道入口，土地使用 分區為都市計劃內道路用地；62-1地號土地位於新北市路燈126034東北方約3公尺處，土地使用 分區為都市計劃內學校用地。
3.
62-1地號土地係拍賣應有部分，此部分拍定後不點交，請應 買人注意。
4.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足 以影響交易之特殊情事，經新北市政府消防局114年8月26日新北消指字第1141702344號函覆， 自107年1月1日至114年8月21日止未曾受理火災案件紀錄；經新北市政府警察局新店分局114年1
5.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (3)
1.
新北市 新店區 中正段 61地號
78.4 m2 × (2797/100000) × 220,000 元 - 124 萬元
= -75.7萬元
2.
新北市 新店區 中正段 62地號
1,268.2 m2 × (2497/100000) × 220,000 元 - 1,777 萬元
= -1,080.3萬元
3.
新北市 新店區 中正段 62-1地號
2.8 m2 × (2497/100000) × 220,000 元 - 4.5 萬元
= -3萬元
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