臺北法院 114吉205791
新北市新店區直潭段直潭小段56-20地號
應買
點交
待拍
1,400萬
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- 2026/10/29 更新
拍賣日期：
2026/11/11 ~ 2027/02/10
案件種類：
土地
總底價：
1,400萬
保證金：
280萬
總坪數：
74.1坪
坪單價：
18.9萬/坪
持分地坪：
74.1 坪
總現值：
1,078 萬
拍後增值：
-322 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 直潭段直潭小段
56-20地號，面積 245 m2，持分 1/1，1,400 萬
(第一種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/18，總底價 2,180萬，保證金 436萬，坪單價 29.4萬/坪，流標
2拍，2026/9/22，總底價 1,750萬，保證金 350萬，坪單價 23.6萬/坪，流標
3拍，2026/10/20，總底價 1,400萬，保證金 280萬，坪單價 18.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員現場指界稱56-20地號土地位於門牌號碼直潭四街46號建物東方 空地，其上無建物，土地使用分區為第一種住宅區，本件拍定後點交。
2.
本件標的已設定地上權，地上權拍定後不塗銷，請應買人注意。
3.
上開不動產1宗拍賣，公開徵求應買。
4.
應買價額合計新台幣：14,000,000元。
5.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 直潭段直潭小段 56-20地號
245 m2 × (1/1) × 44,000 元 - 1,400 萬元
= -322萬元
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