臺北金拍 115北金職九48
新北市新店區北宜路1段105巷4弄1號4樓
3拍
點交
待拍
1,858萬
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- 2026/8/31 更新
拍賣日期：
2026/9/16 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,858萬
保證金：
371.6萬
總坪數：
42.8坪
坪單價：
43.4萬/坪
持分地坪：
10.5 坪
公告建坪：
42.8 坪
總現值：
333.8 萬
拍後增值：
-1,179.2 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
37.5 坪
附建坪：
5.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 文山段
779地號，面積 1,208.3 m2，持分 286/10000，1,513 萬
(第四種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市新店區北宜路1段105巷4弄1號4樓，建號 00554-000，持分 1/1，345 萬
四層：124.03合計：124.03 陽台17.57 (7層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/5，總底價 2,903萬，保證金 580.6萬，坪單價 67.8萬/坪，流標
2拍，2026/8/26，總底價 2,322.4萬，保證金 464.5萬，坪單價 54.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
115年1月8日現場查封時，債務人在場稱:標的物為自住使用且無增建並配置有停車位 (B2 1-
2.
。
3.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦非屬列管之海砂屋、輻射 屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海 砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 文山段 779地號
1,208.3 m2 × (286/10000) × 96,600 元 - 1,513 萬元
= -1,179.2萬元
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