臺北法院 114地9023
新北市新店區太平路16號六樓
特拍
點交
待拍
2,459萬
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- 2026/10/20 更新
拍賣日期：
2026/11/17 週二 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,459萬
保證金：
492萬
總坪數：
63.5坪
坪單價：
38.7萬/坪
持分地坪：
12.9 坪
公告建坪：
63.5 坪
總現值：
459.9 萬
拍後增值：
-104.1 萬
使用分區/類別：
旅館區
主建坪：
52.2 坪
附建坪：
11.3 坪
其他內容：
13層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 太平段
197地號，面積 3,809.1 m2，持分 1118/100000，564 萬
(旅館區 )
建物 (1)
1.
新北市新店區太平路16號六樓，建號 1094，持分 1/1，1,895 萬
六層：172.64合計：172.64 陽台35.16雨遮2.21 (13層樓鋼骨結構)
拍賣紀錄 (8)
1拍，2025/9/16，總底價 4,800萬，保證金 960萬，坪單價 75.6萬/坪，流標
2拍，2025/10/14，總底價 3,840萬，保證金 768萬，坪單價 60.4萬/坪，流標
3拍，2025/11/11，總底價 3,072萬，保證金 615萬，坪單價 48.4萬/坪，停拍
停拍，2025/11/10，停拍
3拍，2026/3/17，總底價 3,072萬，保證金 615萬，坪單價 48.4萬/坪，停拍
停拍，2026/3/16，停拍
3拍，2026/10/13，總底價 3,072萬，保證金 615萬，坪單價 48.4萬/坪，流標
應買，2026/10/15~2027/1/14，總底價 3,072萬，保證金 615萬，坪單價 48.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的經本院至現場查封，債務人不在場，經鎖匠開門後，1094建號建物現正裝潢 中，無人居住使用，建物內尚無家具。依債權人提出之抵押物現況說明書所載，建物格局為四 房一廳二衛，每月管理費為1萬元。另依建物登記謄本所載，1094建號建物之主要用途為旅館 （客房），權利範圍包含停車位編號73號。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地 震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無 輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
197地號土地之使用分區為「旅館區」，惟仍依主管機關公告發佈實施之計畫為準。投標人 應自行查明其有無使用分區權利之限制或使用上之限制。 六、1094建號建物於拍定後依現況點交。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 太平段 197地號
3,809.1 m2 × (1118/100000) × 108,000 元 - 564 萬元
= -104.1萬元
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