臺北法院 112辰11
新北市新店區民族路237號2樓
2拍
不點交
待拍
599萬
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- 2026/8/4 更新
拍賣日期：
2026/9/22 週二 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
599萬
保證金：
120萬
總坪數：
15坪
坪單價：
40萬/坪
持分地坪：
4.3 坪
公告建坪：
15 坪
總現值：
369.1 萬
拍後增值：
-169.9 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
14.1 坪
附建坪：
0.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 建國段
485地號，面積 113.6 m2，持分 1/8，539 萬
(第四種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市新店區民族路237號2樓，建號 1646，持分 1/2，60 萬
第2樓層：93.1合計：93.1 陽台5.95 (4層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/4，總底價 748萬，保證金 150萬，坪單價 49.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的現由債權人即共有人居住使用，債務人未居住於此處；土地使用分區為第四 種住宅區。
2.
據共有人即債權人陳報稱房屋老舊，地基些許移位，大門卡住無法正常開啟。本件拍賣標 的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響 交易之特殊情事，經新北市政府消防局112年8月25日新北消指字第1121678298號函覆，自104年 迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經查行政院核能安全委員會網站所公告，所有已發 現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物，其使用執照核發日期在7 1年11月至75年1月間，本件建築物完成日期為66年7月5日非屬前揭公告區間；經新北市政府警 察局新店分局112年9月4日新北警店刑字第1124098796號函覆，現由債權人及其家屬自行使用， 未陳明有無非自然死亡情事；經新北市政府工務局112年8月25日新北工建字第1121678305號函 覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文 件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權， 請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3.
本件僅拍賣不動產應有部分，拍定後不點交，建物共有人有優先承買權，惟主張優先承買 權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買 權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部 分標的不得拒絕買受或承買。本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通 知，嗣程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
4.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 建國段 485地號
113.6 m2 × (1/8) × 260,000 元 - 539 萬元
= -169.9萬元
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