臺北法院 114午235012乙
新北市新店區安康段1108地號
應買
不點交
待拍
27.5萬
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- 2026/9/21 更新
拍賣日期：
2026/9/22 ~ 2026/12/21
案件種類：
土地
總底價：
27.5萬
保證金：
5.5萬
總坪數：
8坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
8 坪
總現值：
46.5 萬
拍後增值：
19.1 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 新店區 安康段
1108地號，面積 91.5 m2，持分 1/36，0.6 萬
(保護區 )
2.
新北市 新店區 安康段
1109地號，面積 861.9 m2，持分 1/36，26.9 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/20，總底價 42.9萬，保證金 8.6萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
2拍，2026/8/17，總底價 34.3萬，保證金 6.9萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
3拍，2026/9/21，總底價 27.5萬，保證金 5.5萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
1109地號二筆土地相鄰，係位於門牌號碼為新北市新店區莒光路38巷51 號之1建物西北方約55公尺處之雜木林。無臨路。1108地號土地使用分區屬保護 區，1109地號土地使用分區屬農業區。本件係拍賣應有部分，拍定後不點交， 土地共有人有優先承買權。
2.
若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人 行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。惟主張優先承買權 之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆為之；但主張優 先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時， 拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
土地增值 (2)
1.
新北市 新店區 安康段 1108地號
91.5 m2 × (1/36) × 4,100 元 - 0.6 萬元
= 0.5萬元
2.
新北市 新店區 安康段 1109地號
861.9 m2 × (1/36) × 19,000 元 - 26.9 萬元
= 18.6萬元
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