臺北法院 114卯110206二
新北市新店區安德段225地號
1拍
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待拍
6,212萬
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- 2026/8/10 更新
拍賣日期：
2026/9/21 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
6,212萬
保證金：
1,243萬
總坪數：
59.7坪
坪單價：
104萬/坪
持分地坪：
59.7 坪
總現值：
3,375.5 萬
拍後增值：
-2,836.5 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 新店區 安德段
225地號，面積 184.9 m2，持分 1/1，5,956 萬
(第三種住宅區 )
2.
新北市 新店區 安德段
225-2地號，面積 12.5 m2，持分 1/1，256 萬
法院筆錄 (2)
1.
本件土地使用分區為:225地號土地為第三種住宅區，225-2地號土地為道路 用地。本件土地應依各該使用地類別之容許使用項目及許可使用細目使用，相 關使用限制請應買人自行向主管機關查明。又本件拍賣土地未經鑑界，確切土 地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況 與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或 鑑界之費用。
5.
.本件標的物如債務人未事先指定開標順序，即按各標順序依次開標，如其 中一標或數標賣得價金已足清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權總額及其他債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍 定，縱為拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各開標順序。
土地增值 (2)
1.
新北市 新店區 安德段 225地號
184.9 m2 × (1/1) × 171,000 元 - 5,956 萬元
= -2,794.2萬元
2.
新北市 新店區 安德段 225-2地號
12.5 m2 × (1/1) × 171,000 元 - 256 萬元
= -42.3萬元
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