臺北法院 115宙16294
新北市新店區安城段547地號
1拍
不點交
待拍
3,789萬
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- 2026/8/13 更新
拍賣日期：
2026/9/18 週五 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
3,789萬
保證金：
758萬
總坪數：
2,578.8坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
2,578.8 坪
總現值：
3,399.6 萬
拍後增值：
-389.4 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
新北市 新店區 安城段
547地號，面積 4,973 m2，持分 1/2，794 萬
(保護區 )
2.
新北市 新店區 安城段
546地號，面積 4,857 m2，持分 1/2，775 萬
(保護區 )
3.
新北市 新店區 安城段
545地號，面積 2,182 m2，持分 1/2，349 萬
(保護區 )
4.
新北市 新店區 安城段
543-2地號，面積 3,599.6 m2，持分 1/2，1,525 萬
(保護區 )
5.
新北市 新店區 安城段
543-1地號，面積 40.7 m2，持分 1/2，16 萬
(保護區 農牧用地)
6.
新北市 新店區 安城段
543地號，面積 9.2 m2，持分 1/2，4 萬
(保護區 農牧用地)
7.
新北市 新店區 安城段
534地號，面積 539 m2，持分 1/2，143 萬
(垃圾處理場用地 )
8.
新北市 新店區 安城段
533地號，面積 468 m2，持分 1/2，124 萬
(垃圾處理場用地 )
9.
新北市 新店區 祥和段
1179地號，面積 381.2 m2，持分 1/2，59 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (10)
2.
據地政人員指界稱
3.
543-
4.
543-
5.
533地號土 地均為相鄰土地，1179地號土地位於門牌號碼新店區薏仁坑路33號建物入口西 南方約80公尺，相連土地有二座高壓電塔之土地不在拍賣範圍內，上開地號土 地均為雜木林地，且無路可達。
6.
545地號土地使用分區為保護區，54 3-2地號土地使用分區為部分保護區部分電路電塔用地，543-
7.
1179地號 土地使用分區為山坡地保育區農牧用地，
8.
533地號土地使用分區為垃圾處 理場用地，請應買人注意。
9.
543-
10.
1179地號土地均為山坡地保育區農牧用地，按農業發展條例 第3條第11款規定，該地為耕地，次按同條例第33條規定：「私法人不得承受耕 地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構、農業試驗研究機構經取得 許可者，不在此限。」請應買人注意。
11.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若 共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優 先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之；惟主張優先承買之共有 人，須就其擁有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，但主張 優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權 時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
土地增值 (9)
1.
新北市 新店區 安城段 547地號
4,973 m2 × (1/2) × 2,900 元 - 794 萬元
= -72.9萬元
2.
新北市 新店區 安城段 546地號
4,857 m2 × (1/2) × 2,900 元 - 775 萬元
= -70.7萬元
3.
新北市 新店區 安城段 545地號
2,182 m2 × (1/2) × 2,900 元 - 349 萬元
= -32.6萬元
4.
新北市 新店區 安城段 543-2地號
3,599.6 m2 × (1/2) × 7,700 元 - 1,525 萬元
= -139.2萬元
5.
新北市 新店區 安城段 543-1地號
40.7 m2 × (1/2) × 6,900 元 - 16 萬元
= -2萬元
6.
新北市 新店區 安城段 543地號
9.2 m2 × (1/2) × 6,900 元 - 4 萬元
= -0.8萬元
7.
新北市 新店區 安城段 534地號
539 m2 × (1/2) × 4,000 元 - 143 萬元
= -35.2萬元
8.
新北市 新店區 安城段 533地號
468 m2 × (1/2) × 4,000 元 - 124 萬元
= -30.4萬元
9.
新北市 新店區 祥和段 1179地號
381.2 m2 × (1/2) × 2,800 元 - 59 萬元
= -5.6萬元
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