臺北法院 115宙16294
新北市新店區安城段547地號
2拍
不點交
待拍
3,034.2萬
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- 2026/10/28 更新
拍賣日期：
2026/11/20 週五 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
3,034.2萬
保證金：
607萬
總坪數：
2,578.8坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
2,578.8 坪
總現值：
3,399.6 萬
拍後增值：
365.4 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
新北市 新店區 安城段
547地號，面積 4,973 m2，持分 1/2，636 萬
(保護區 )
2.
新北市 新店區 安城段
546地號，面積 4,857 m2，持分 1/2，620 萬
(保護區 )
3.
新北市 新店區 安城段
545地號，面積 2,182 m2，持分 1/2，280 萬
(保護區 )
4.
新北市 新店區 安城段
543-2地號，面積 3,599.6 m2，持分 1/2，1,220 萬
(保護區 )
5.
新北市 新店區 安城段
543-1地號，面積 40.7 m2，持分 1/2，12.8 萬
(保護區 農牧用地)
6.
新北市 新店區 安城段
543地號，面積 9.2 m2，持分 1/2，3.2 萬
(保護區 農牧用地)
7.
新北市 新店區 安城段
534地號，面積 539 m2，持分 1/2，115 萬
(垃圾處理場用地 )
8.
新北市 新店區 安城段
533地號，面積 468 m2，持分 1/2，100 萬
(垃圾處理場用地 )
9.
新北市 新店區 祥和段
1179地號，面積 381.2 m2，持分 1/2，47.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/18，總底價 3,789萬，保證金 758萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2026/10/23，總底價 3,034.2萬，保證金 607萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
據地政人員指界稱
2.
543-
3.
543-
4.
533地號土 地均為相鄰土地，1179地號土地位於門牌號碼新店區薏仁坑路33號建物入口西 南方約80公尺，相連土地有二座高壓電塔之土地不在拍賣範圍內，上開地號土 地均為雜木林地，且無路可達。
5.
545地號土地使用分區為保護區，54 3-2地號土地使用分區為部分保護區部分電路電塔用地，543-
6.
1179地號 土地使用分區為山坡地保育區農牧用地，
7.
533地號土地使用分區為垃圾處 理場用地，請應買人注意。
8.
543-
9.
1179地號土地均為山坡地保育區農牧用地，按農業發展條例 第3條第11款規定，該地為耕地，次按同條例第33條規定：「私法人不得承受耕 地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構、農業試驗研究機構經取得 許可者，不在此限。」請應買人注意。
10.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若 共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優 先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之；惟主張優先承買之共有 人，須就其擁有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，但主張 優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權 時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
土地增值 (9)
1.
新北市 新店區 安城段 547地號
4,973 m2 × (1/2) × 2,900 元 - 636 萬元
= 85.1萬元
2.
新北市 新店區 安城段 546地號
4,857 m2 × (1/2) × 2,900 元 - 620 萬元
= 84.3萬元
3.
新北市 新店區 安城段 545地號
2,182 m2 × (1/2) × 2,900 元 - 280 萬元
= 36.4萬元
4.
新北市 新店區 安城段 543-2地號
3,599.6 m2 × (1/2) × 7,700 元 - 1,220 萬元
= 165.8萬元
5.
新北市 新店區 安城段 543-1地號
40.7 m2 × (1/2) × 6,900 元 - 12.8 萬元
= 1.2萬元
6.
新北市 新店區 安城段 543地號
9.2 m2 × (1/2) × 6,900 元 - 3.2 萬元
= 0萬元
7.
新北市 新店區 安城段 534地號
539 m2 × (1/2) × 4,000 元 - 115 萬元
= -7.2萬元
8.
新北市 新店區 安城段 533地號
468 m2 × (1/2) × 4,000 元 - 100 萬元
= -6.4萬元
9.
新北市 新店區 祥和段 1179地號
381.2 m2 × (1/2) × 2,800 元 - 47.2 萬元
= 6.2萬元
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