臺北法院 114清235405二
新北市新店區安城段1334地號
1拍
點交
待拍
553萬
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- 2026/10/28 更新
拍賣日期：
2026/11/23 週一 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
553萬
保證金：
111萬
總坪數：
12.5坪
坪單價：
44.2萬/坪
持分地坪：
12.5 坪
總現值：
193.7 萬
拍後增值：
-359.3 萬
使用分區/類別：
已開發建築密集地區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 安城段
1334地號，面積 248.3 m2，持分 1/6，553 萬
(已開發建築密集地區 )
法院筆錄 (2)
1.
據地政人員指界稱本件拍賣標的1334地號土地上有門牌號碼新北市新店區 安康路3段360巷7號未登記建物坐落，其餘為雜木。就前開建物按鈴，第三人葉 文超開門表示房子的事之前都是阿公跟地主在處理，阿公過世後由哥哥葉文清 在處理，聽說每年有給地主租金約7萬多元，不清楚有無租約及期間，但保有租 金簽收本，也不清楚地主有無包含本案債務人及被繼承人。本院派債權人查訪 前開建物使用情形，第三人葉文忠稱自祖輩居住至今，無付租金、無租約，查 無分管約定。上開建物不在拍賣範圍，應買人須自行解決土地及其上建物之法 律關係，請應買人注意。其土地使用分區為已開發建築密集地區；目前無核發 建築執照。
2.
上開地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承 買權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，依土地法第34條之1執行要點第13點第6款規定，有優於土地共有人之優先承買權。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 安城段 1334地號
248.3 m2 × (1/6) × 46,800 元 - 553 萬元
= -359.3萬元
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