臺北法院 114清235405一
新北市新店區安城段1333地號
1拍
不點交
待拍
1,901萬
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- 2026/10/28 更新
拍賣日期：
2026/11/23 週一 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
1,901萬
保證金：
381萬
總坪數：
43.1坪
坪單價：
44.1萬/坪
持分地坪：
43.1 坪
總現值：
666.6 萬
拍後增值：
-1,234.4 萬
使用分區/類別：
已開發建築密集地區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 安城段
1333地號，面積 854.6 m2，持分 1/6，1,901 萬
(已開發建築密集地區 )
法院筆錄 (6)
2.
據地政人員指界稱本件拍賣標的1333地號土地上有門牌號碼新北市新店區 安康路3段360巷7號未登記建物坐落，其餘為雜木。就前開建物按鈴，第三人葉文超開門表示房子的事之前都是阿公跟地主在處理，阿公過世後由哥哥葉文清 在處理，聽說每年有給地主租金約7萬多元，不清楚有無租約及期間，但保有租 金簽收本，也不清楚地主有無包含本案債務人及被繼承人。本院派債權人查訪 前開建物使用情形，第三人葉文忠稱自祖輩居住至今，無付租金、無租約，查 無分管約定。上開建物不在拍賣範圍，應買人須自行解決土地及其上建物之法 律關係，請應買人注意。其土地使用分區為已開發建築密集地區；目前無核發 建築執照。
3.
本件僅拍賣土地應有部分，其上建物不在拍賣範圍內，拍定後不點交，土 地共有人有優先承買權；若土地共有人之一到場應買拍得，其餘土地共有人無 優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共 同承買之。
4.
上開地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承 買權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，依土地法第34條之1執行要點第13 點第6款規定，有優於土地共有人之優先承買權。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
8.
抵押權拍定後塗銷。
9.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土 地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用及本件執行債權及其他優先債權時，其 餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務 人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 安城段 1333地號
854.6 m2 × (1/6) × 46,800 元 - 1,901 萬元
= -1,234.4萬元
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