臺北法院 115丑29570
新北市新店區安民街75號二樓
3拍
點交
得標 1,365.9999萬
1,302萬
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- 2026/9/29 更新
拍賣日期：
2026/10/20 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,302萬
保證金：
261萬
總坪數：
28.4坪
坪單價：
45.9萬/坪
持分地坪：
5.2 坪
公告建坪：
28.4 坪
總現值：
296.7 萬
拍後增值：
-744.3 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
25.3 坪
附建坪：
3.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/8層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 新店區 民安段
314地號，面積 3,988.9 m2，持分 43/30000，347 萬
(第三種住宅區 )
2.
新北市 新店區 民安段
314地號，面積 3,988.9 m2，持分 43/30000，347 萬
(第三種住宅區 )
3.
新北市 新店區 民安段
314地號，面積 3,988.9 m2，持分 43/30000，347 萬
(第三種住宅區 )
建物 (3)
1.
新北市新店區安民街75號二樓，建號 1391，持分 1/3，87 萬
二層：83.56合計：83.56 陽台9.56，花台0.62 (8層樓鋼筋混凝土造)
2.
新北市新店區安民街75號二樓，建號 1391，持分 1/3，87 萬
二層：83.56合計：83.56 陽台9.56，花台0.62 (8層樓鋼筋混凝土造)
3.
新北市新店區安民街75號二樓，建號 1391，持分 1/3，87 萬
二層：83.56合計：83.56 陽台9.56，花台0.62 (8層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/18，總底價 1,800萬，保證金 360萬，坪單價 63.5萬/坪，流標
2拍，2026/9/22，總底價 1,530萬，保證金 306萬，坪單價 54萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
1391建號經本院現場查封，債務人王孝倫在場開門，稱房屋目前是空屋，無人居住使用，且已斷水斷電，無 停車位，目前似有欠繳管理費。本件拍定後點交。
2.
山水畫樓C區管理委員會，於115年8月28日陳報該戶積欠114年3月至115年6月管理費共新臺幣31,376元。惟債 務人有、無積欠大樓管理費用及其數額暨拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置與債務人使用權之有無， 應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增減價金。
3.
拍定後抵押權均塗銷。
土地增值 (3)
1.
新北市 新店區 民安段 314地號
3,988.9 m2 × (43/30000) × 173,000 元 - 347 萬元
= -248.1萬元
2.
新北市 新店區 民安段 314地號
3,988.9 m2 × (43/30000) × 173,000 元 - 347 萬元
= -248.1萬元
3.
新北市 新店區 民安段 314地號
3,988.9 m2 × (43/30000) × 173,000 元 - 347 萬元
= -248.1萬元
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