新北法院 114霄138018
新北市中和區烘爐地段619地號
3拍
不點交
待拍
103.2萬
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- 2026/8/3 更新
拍賣日期：
2026/9/7 週一 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
103.2萬
保證金：
21萬
總坪數：
61.1坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
61.1 坪
總現值：
290.6 萬
拍後增值：
187.4 萬
使用分區/類別：
風景區
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
新北市 中和區 烘爐地段
619地號，面積 2,963 m2，持分 1/36，41 萬
(風景區 )
2.
新北市 中和區 烘爐地段
623地號，面積 378 m2，持分 1/36，6 萬
(風景區 )
3.
新北市 中和區 烘爐地段
624地號，面積 839.2 m2，持分 109/10000，5 萬
(風景區 )
4.
新北市 中和區 烘爐地段
632地號，面積 1,552 m2，持分 1/36，22 萬
(風景區 )
5.
新北市 中和區 烘爐地段
633地號，面積 1,820.5 m2，持分 1/36，26 萬
(風景區 )
6.
新北市 中和區 烘爐地段
636地號，面積 223 m2，持分 1/36，3.2 萬
(風景區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/6，總底價 156萬，保證金 32萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
2拍，2026/8/3，總底價 127萬，保證金 26萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件土地於114年11月19日會同地政人員指界時，地政人員稱:619地號土地 位於編號07235路燈往東南方約148公尺，其上有鐵皮屋、高壓電塔及大型儲水 桶，須從登山口行走登山步道20至30分鐘才能抵達；623地號土地位於編號0723 5路燈往東南方約244公尺，為雜木林，無路可達；624地號土地與623地號土地 相鄰，為雜木林，無路可達；632地號土地位於編號07235路燈往東南方約360公 尺，為雜木林，無路可達；633地號土地與632地號土地相鄰，為雜木林，無路 可達；636地號土地與633地號土地相鄰，為雜木林，無路可達。本件係拍賣上 開土地之應有部分，且查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
本件土地依土地謄本記載使用分區: (空白)、使用地類別：(空白)。依新 北市中和區公所及新北市政府地政局回函：本件土地依變更中和細部計畫(第二 階段通盤檢討)(配合主細拆離)(第一階段)(108年10月24日)為「風景區」，均 非屬公共設施用地。以上資訊僅供應買人參考，應買人於投標前仍須自行查明 前開事項，且拍定後不得以此向本院爭執或請求撤銷拍定，請應買人注意。
3.
本件土地實際座落地點、範圍及位置悉依地政機關之地籍圖及謄本所載為 準，經地政人員指界時有難以到達之情形，應買人應自行查明實際座落位置， 且拍定後不得以此向本院爭執或請求撤銷拍定。另地政人員指界地點、範圍及 位置與實際地點、範圍及位置定有些許落差，請應買人自行查明注意，不同意 此拍賣條件者，請勿投標應買。
4.
拍賣之不動產，如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為 準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減 價金或聲請撤銷拍賣。 六、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(★勿 先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
5.
刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以 本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
6.
本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於 本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳 交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請 勿參與本件標的之應買。
土地增值 (6)
1.
新北市 中和區 烘爐地段 619地號
2,963 m2 × (1/36) × 14,400 元 - 41 萬元
= 77.5萬元
2.
新北市 中和區 烘爐地段 623地號
378 m2 × (1/36) × 14,400 元 - 6 萬元
= 9.1萬元
3.
新北市 中和區 烘爐地段 624地號
839.2 m2 × (109/10000) × 14,400 元 - 5 萬元
= 8.2萬元
4.
新北市 中和區 烘爐地段 632地號
1,552 m2 × (1/36) × 14,400 元 - 22 萬元
= 40.1萬元
5.
新北市 中和區 烘爐地段 633地號
1,820.5 m2 × (1/36) × 14,400 元 - 26 萬元
= 46.8萬元
6.
新北市 中和區 烘爐地段 636地號
223 m2 × (1/36) × 14,400 元 - 3.2 萬元
= 5.7萬元
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