臺北法院 112宇1071二
新北市新店區北宜路1段86巷14號4樓
2拍
點交
待拍
1,028萬
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- 1 列管
- 2026/8/4 更新
拍賣日期：
2026/8/18 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,028萬
保證金：
206萬
總坪數：
32.1坪
坪單價：
32.1萬/坪
持分地坪：
9.2 坪
公告建坪：
32.1 坪
總現值：
539.1 萬
拍後增值：
-298.9 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
27.5 坪
附建坪：
4.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 北宜段
496地號，面積 454.3 m2，持分 1/15，838 萬
(第四種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市新店區北宜路1段86巷14號4樓，建號 581，持分 1/1，190 萬
四層：91.00合計：91.0 陽台15.02 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/21，總底價 1,284萬，保證金 257萬，坪單價 40萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的581建號建物現無人居住使用，屋內為3房1廳1廚1衛浴及前、後陽台之格局， 屋內佈滿灰塵並堆滿雜物，無水無電、無增建情形。
2.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足 以影響交易之特殊情事，經新北市政府工務局114年10月31日新北工建字第1142200325號函覆， 旨揭建物未向該局申請辦理震災後建築物危險分級及評估之紀錄，故是否為地震受創建築物， 無相關資料可稽；另查截至114年10月30日止，旨開建築物無申請新北市高氯離子鋼筋混凝土建 築物申請報備案件；經新北市政府消防局114年11月3日新北消指字1142205085號函覆，自107年 1月1日至114年10月30日止未曾受理火災案件紀錄；經新北市政府警察局新店分局114年12月8日 新北警店刑字第1144145506號函覆，經派員訪查無有非自然死亡情事之情事。另債權人債務人 若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣 物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3.
本件係拍賣建物所有權全部，拍定後點交。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 北宜段 496地號
454.3 m2 × (1/15) × 178,000 元 - 838 萬元
= -298.9萬元
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