臺北法院 114佳16487三
新北市新店區廣明段244地號
特拍
不點交
待拍
53萬
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- 2026/4/10 更新
拍賣日期：
2026/4/13 週一 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
53萬
保證金：
10.6萬
總坪數：
57.6坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
57.6 坪
總現值：
77.1 萬
拍後增值：
24.1 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 新店區 廣明段
244地號，面積 631.9 m2，持分 1/4，43.6 萬
(保護區 )
2.
新北市 新店區 廣明段
244-1地號，面積 64.1 m2，持分 1/4，4.7 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
新北市 新店區 廣明段
245地號，面積 65.6 m2，持分 1/4，4.7 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (4)
2拍，2026/1/12，總底價 82.4萬，保證金 16.5萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
3拍，2026/2/9，總底價 66萬，保證金 13.2萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
應買，2026/2/12~2026/5/11，總底價 66萬，保證金 13.2萬，坪單價 1.1萬/坪，停拍
停拍，2026/3/3，停拍
法院筆錄 (5)
1.
244-1地號土地相鄰，位於新北市路燈編號138 487號西南方約190公尺處，245地號土地位於上開路燈編號西南方約230公尺 處，其上均為雜木林，均無路可達，244地號土地使用分區為保護區，請應買人 注意。
2.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之 一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買 權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需 就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。
3.
244-
4.
245地號土地均為山坡地保育區之林業用地，該土地為林地，按土 地法第17條規定不得移轉於外國人，請應買人注意。
5.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土 地增值稅、地價稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各 標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。
土地增值 (3)
1.
新北市 新店區 廣明段 244地號
631.9 m2 × (1/4) × 4,000 元 - 43.6 萬元
= 19.6萬元
2.
新北市 新店區 廣明段 244-1地號
64.1 m2 × (1/4) × 4,300 元 - 4.7 萬元
= 2.2萬元
3.
新北市 新店區 廣明段 245地號
65.6 m2 × (1/4) × 4,300 元 - 4.7 萬元
= 2.4萬元
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