臺北法院 114酉21839
臺北市文山區興安段一小段349地號
1拍
不點交
待拍
312萬
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- 2025/12/15 更新
拍賣日期：
2026/1/20 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
312萬
保證金：
62萬
總坪數：
4.1坪
坪單價：
76.9萬/坪
持分地坪：
4.1 坪
總現值：
141.1 萬
拍後增值：
-170.9 萬
使用分區/類別：
師專用地(公共設施用地)。【58/4/28】
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 文山區 興安段一小段
349地號，面積 362 m2，持分 1/27，312 萬
(師專用地(公共設施用地)。【58/4/28】 )
法院筆錄 (5)
2.
據地政人員指界稱，本件拍賣標的其上有門牌號碼臺北市文山區興隆路3段 192巷8弄
3.
17號之鐵皮屋，另有搭建車棚及鐵皮車庫，惟17號建物占有使用 權源依納稅義務人高○雄稱係其與其他三兄弟口頭約定，並無其他書面約定， 故後續實體法律權利須拍定人自行釐定，請應買人注意；土地使用分區為師專 用地(公共設施用地)。
4.
地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426條之2之優先承買 權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，依土地法第34之1條執行要點第13點 第6款其順位優先於共有人之優先承買權。
5.
本件僅拍賣土地應有部分，不及於其上建物，拍定後不點交，土地共有人 有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有 多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。本件拍 賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程序完備後始 得核發權利移轉證書，請投標人注意。
9.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 興安段一小段 349地號
362 m2 × (1/27) × 105,215 元 - 312 萬元
= -170.9萬元
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