臺北法院 113乙272081二
臺北市文山區政大段三小段334地號
3拍
不點交
待拍
19.9萬
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- 2026/11/2 更新
拍賣日期：
2026/11/19 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
19.9萬
保證金：
4萬
總坪數：
0.3坪
坪單價：
59.3萬/坪
持分地坪：
0.3 坪
總現值：
20.4 萬
拍後增值：
0.5 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺北市 文山區 政大段三小段
334地號，面積 180 m2，持分 138/30996，15.4 萬
(第三種住宅區。 )
2.
臺北市 文山區 政大段三小段
338地號，面積 408 m2，持分 27/52488，3.2 萬
(道路用地(公共設施用地)。【63/2/1】 )
3.
臺北市 文山區 政大段三小段
358地號，面積 22 m2，持分 138/30996，1.3 萬
(道路用地(公共設施用地)。【63/2/1】 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/7/23，總底價 31萬，保證金 6.2萬，坪單價 92.4萬/坪，停拍
停拍，2026/7/22，停拍
1拍，2026/8/27，總底價 31萬，保證金 6.2萬，坪單價 92.4萬/坪，流標
2拍，2026/10/15，總底價 24.8萬，保證金 5萬，坪單價 73.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
358地號據地政人員指界稱，334地號土地使用分區為第三種住 宅區；
2.
358地號土地使用分區為道路用地。334地號上有無門牌之鐵皮屋兩 間，其餘皆無建物及地上物，惟前開地上物之占有使用權源不明，應買人須自 行查明使用情形，請應買人特別注意。
3.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之 一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買 權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需 就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優 先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時， 拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。惟地上建物所有人如有符 合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於土地共有人之優先承 買權。
4.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土 地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權 時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異 議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。
5.
拍定後抵押權均塗銷。
土地增值 (3)
1.
臺北市 文山區 政大段三小段 334地號
180 m2 × (138/30996) × 189,000 元 - 15.4 萬元
= -0.3萬元
2.
臺北市 文山區 政大段三小段 338地號
408 m2 × (27/52488) × 202,658 元 - 3.2 萬元
= 1.1萬元
3.
臺北市 文山區 政大段三小段 358地號
22 m2 × (138/30996) × 104,850 元 - 1.3 萬元
= -0.3萬元
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