臺北法院 114黃202640
台北市文山區興隆路4段62巷8號5樓
1拍
點交
待拍
1,435萬
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- 2026/9/23 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,435萬
保證金：
287萬
總坪數：
37.6坪
坪單價：
38.2萬/坪
持分地坪：
6.4 坪
公告建坪：
37.6 坪
總現值：
550.4 萬
拍後增值：
-483.6 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
32.8 坪
附建坪：
4.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 文山區 實踐段一小段
408地號，面積 913 m2，持分 232/10000，1,034 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (2)
1.
台北市文山區興隆路4段62巷8號5樓，建號 527，持分 1/1，343 萬
5層：63.54合計：63.54 陽台16.01 (5層鋼筋混凝土造)
2.
台北市文山區興隆路四段62巷8號五樓頂樓未登記部分，建號 4307，持分 1/1，58 萬
第五層頂樓未登記部分：44.77合計：44.77
法院筆錄 (5)
2.
527建號建物114年12月19日現場查封時無人在場，115年1月26日現場履勘測量時，債務人 不在場，經鎖匠開鎖入內，屋內有居住使用之痕跡，債務人陳報並未經常居住使用，頂樓增建 部分，堆滿雜物，無人使用，本件拍定後點交。
3.
4307建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦 理所有權移轉登記，且經台北市建築管理工程處列為屋頂垂直增建違章建築，為既存違章建 築，並列入分類分期處理，列管拆除，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注 意。
4.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬 列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始 能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
8.
抵押權拍定後均塗銷。
9.
本件係變價分割遺產案件，依民法第830條第2項準用第824條第7項規定，除買受人為公同 共有人外，公同共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 實踐段一小段 408地號
913 m2 × (232/10000) × 259,843 元 - 1,034 萬元
= -483.6萬元
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