臺北法院 115助快5390二
臺北市文山區興安段一小段342地號
2拍
不點交
待拍
10萬
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- 2026/10/29 更新
拍賣日期：
2026/11/23 週一 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
10萬
保證金：
2萬
總坪數：
1.2坪
坪單價：
8.3萬/坪
持分地坪：
1.2 坪
總現值：
36 萬
拍後增值：
26 萬
使用分區/類別：
師專用地(公共設施用地)。【58/4/28】
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 文山區 興安段一小段
342地號，面積 251 m2，持分 1/420，1.6 萬
(師專用地(公共設施用地)。【58/4/28】 )
2.
臺北市 文山區 興安段一小段
343地號，面積 1,419 m2，持分 1/420，8.4 萬
(師專用地(公共設施用地)。【58/4/28】 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/19，總底價 12.4萬，保證金 2.5萬，坪單價 10.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員現場指界稱，拍賣標的342地號土地位於臺北市文山區興隆路3 段206巷臨14之1號建物門牌後方約10米處之空地，其上有同路段12號建物之一 部分座落；標的343地號土地位於文山區興隆路3段206巷臨15號建物西方約10米 處之雜木林地，於水溝西側，其上有同路段12號建物大部分座落，另有其他建 物部分座落於上開土地上，惟無法確認該建物之門牌為何及是否有門牌，現場 均無法到達；其土地使用分區皆為師專用地(公共設施用地)。
2.
據第三人林慶光陳述其與上開同路段12號建物占有使用人高桂枝因拆屋還 地訴訟業經臺灣高等法院114年審上移調字301號成立調解筆錄在案，第三人高 桂枝須於116/12/31前將上開同路段12號建物騰空遷讓返還予該土地之全體共有 人，並於114/10/31前將戶籍遷出並將房屋稅籍之納稅義務人變更為其指定之人 等情，投標人須自行解決土地及其上建物之法律關係，請投標人注意。
3.
地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買 權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，依土地法第34條之1執行要點第13點 第6款規定，有優於土地共有人之優先承買權。但主張優先承買權之建物所有權 人就其餘部分標的不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得 拒絕買受或承買。
4.
本件係拍賣土地應有部分，其上建物不在拍賣範圍內，拍定後不點交。倘 非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買 權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須 提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其 中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部 分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或 承買。
土地增值 (2)
1.
臺北市 文山區 興安段一小段 342地號
251 m2 × (1/420) × 90,448 元 - 1.6 萬元
= 3.8萬元
2.
臺北市 文山區 興安段一小段 343地號
1,419 m2 × (1/420) × 90,448 元 - 8.4 萬元
= 22.2萬元
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