台北市文山區trial

本件拍賣標的59建號建物為一陽台、三房、二廳、二衛，據在場人劉○琪告稱，與債務人 間有承租關係，因租賃權使用，租賃契約僅113年有書面，後續則以口頭續約，故拍定後不點 交。土地使用分區均為第四種住宅區。

83地號土地位於門牌號碼臺北市文山區興隆路1段90巷9弄8號、14號前之巷道空地。依臺北 市政府都市發展局114年12月15日北市都授建字第1146191684號函，旨揭地號土地係61使字第08 45號使用執照(60建(景)字第0043號建造執照)之建築基地。

本件拍賣標的經向主管機關查詢有無輻射屋、海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然 死亡等足以影響交易之特殊情事，經查行政院核能安全委員會網站所公告，所有已發現的放射 性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物，其使用執照核發日期在71年11月 至75年1月間，本件建築物完成日期為61年4月28日非屬前揭公告區間；經臺北市建築管理工程 處114年12月17日北市都建使字第1146191689號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；經臺 北市政府消防局114年12月16日北市消調字第1143058165號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火 災及救護案件紀錄；經臺北市政府警察局文山第二分局114年12月17日北市警文二刑字第114303 5297號函覆，未發現有非自然死亡情事。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文 件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權， 請應買人自行查明，不得於拍定後主張。