臺北金拍 115北金職九24二
臺北市文山區博嘉段三小段321地號
應買
不點交
待拍
41.7萬
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- 2026/8/13 更新
拍賣日期：
2026/8/18 ~ 2026/11/17
案件種類：
土地
總底價：
41.7萬
保證金：
8.3萬
總坪數：
13.8坪
坪單價：
3萬/坪
持分地坪：
13.8 坪
總現值：
22.7 萬
拍後增值：
-19 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 文山區 博嘉段三小段
321地號，面積 91 m2，持分 2/105，7.1 萬
(第二種住宅區。 )
2.
臺北市 文山區 博嘉段三小段
322地號，面積 2,298 m2，持分 2/105，34.6 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/1，總底價 65萬，保證金 13萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
2拍，2026/7/22，總底價 52萬，保證金 10.4萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
3拍，2026/8/12，總底價 41.7萬，保證金 8.3萬，坪單價 3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員現場指界稱
2.
３２２地號土地係位於門牌號碼臺北市文山區和平東路４段１５５巷３號建物東北方約１５０公尺之雜木林，無路可達。
3.
３２１地號土地使用分區為第二種住宅區，３２２地號土地使用分區為保護區，惟最新使用分區情形、開發及相關之限制，應由應買人自行向主管機關查明，請應買人注意。
4.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明文件，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
5.
上開不動產２宗合併應買，請應買人分別出價。
6.
應買價額合計新台幣：肆拾壹萬柒仟元，如有二人以上表示願意買受者，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
土地增值 (2)
1.
臺北市 文山區 博嘉段三小段 321地號
91 m2 × (2/105) × 17,100 元 - 7.1 萬元
= -4.1萬元
2.
臺北市 文山區 博嘉段三小段 322地號
2,298 m2 × (2/105) × 4,500 元 - 34.6 萬元
= -14.9萬元
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