臺北金拍 115北金職九24二
臺北市文山區博嘉段三小段321地號
1拍
不點交
待拍
65萬
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- 2026/6/15 更新
拍賣日期：
2026/7/1 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
65萬
保證金：
13萬
總坪數：
13.8坪
坪單價：
4.7萬/坪
持分地坪：
13.8 坪
總現值：
22.7 萬
拍後增值：
-42.3 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 文山區 博嘉段三小段
321地號，面積 91 m2，持分 2/105，11 萬
(第二種住宅區。 )
2.
臺北市 文山區 博嘉段三小段
322地號，面積 2,298 m2，持分 2/105，54 萬
(保護區。 )
法院筆錄 (4)
2.
據地政人員現場指界稱
3.
３２２地號土地係位於門牌號碼臺北市文山區和平東路４段１５５巷３號建物東北方約１５０公尺之雜木林，無路可達。
4.
３２１地號土地使用分區為第二種住宅區，３２２地號土地使用分區為保護區，惟最新使用分區情形、開發及相關之限制，應由應買人自行向主管機關查明，請應買人注意。
5.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明文件，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
土地增值 (2)
1.
臺北市 文山區 博嘉段三小段 321地號
91 m2 × (2/105) × 17,100 元 - 11 萬元
= -8萬元
2.
臺北市 文山區 博嘉段三小段 322地號
2,298 m2 × (2/105) × 4,500 元 - 54 萬元
= -34.3萬元
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