臺北金拍 115北金職九24一
臺北市文山區博嘉段三小段234地號
1拍
不點交
待拍
18萬
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- 2026/6/15 更新
拍賣日期：
2026/7/1 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
18萬
保證金：
3.6萬
總坪數：
1.3坪
坪單價：
13.7萬/坪
持分地坪：
1.3 坪
總現值：
7.4 萬
拍後增值：
-10.6 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺北市 文山區 博嘉段三小段
234地號，面積 55 m2，持分 1/35，10 萬
(第二種住宅區。 )
2.
臺北市 文山區 博嘉段三小段
235地號，面積 27 m2，持分 1/35，2 萬
(道路用地(公共設施用地)。【65/2/13】 )
3.
臺北市 文山區 博嘉段三小段
236地號，面積 4 m2，持分 1/35，1 萬
(第二種住宅區。 )
4.
臺北市 文山區 博嘉段三小段
237地號，面積 61 m2，持分 1/35，4 萬
(道路用地(公共設施用地)。【65/2/13】 )
5.
臺北市 文山區 博嘉段三小段
238地號，面積 5 m2，持分 1/35，1 萬
(第二種住宅區。 )
法院筆錄 (7)
2.
據地政人員現場指界稱
3.
２３５地號土地係位於門牌號碼臺北市文山區和平東路４段１５５巷３號建物東北方棚架下之土地；２３６地號土地係位於門牌號碼臺北市文山區和平東路４段１５５巷３號建物北方之空地；２３７地號土地係位於門牌號碼臺北市文山區和平東路４段１５５巷３號建物北方之空地及雜草地，及上開建物東北方棚架下之土地；２３８地號土地係位於門牌號碼臺北市文山區和平東路４段１５５巷３號建物北方之雜草地。本件僅拍賣土地，上開棚架不在拍賣範圍，請應買人注意。
4.
２３８地號土地使用分區為第二種住宅區，
5.
２３７地號土地使用分區為道路用地(公共設施用地)，惟最新使用分區情形、開發及相關之限制，應由應買人自行向主管機關查明，請應買人注意。
6.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明文件，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
7.
本件拍賣標的
8.
２３８地號土地依土地登記謄本上所記載設有地上權，且存續期間為未登記，故拍定後地上權不塗銷，地上權人有依土地法第１０４條第１項優先於土地共有人之優先承買權。
土地增值 (5)
1.
臺北市 文山區 博嘉段三小段 234地號
55 m2 × (1/35) × 17,100 元 - 10 萬元
= -7.3萬元
2.
臺北市 文山區 博嘉段三小段 235地號
27 m2 × (1/35) × 17,100 元 - 2 萬元
= -0.7萬元
3.
臺北市 文山區 博嘉段三小段 236地號
4 m2 × (1/35) × 17,100 元 - 1 萬元
= -0.8萬元
4.
臺北市 文山區 博嘉段三小段 237地號
61 m2 × (1/35) × 17,100 元 - 4 萬元
= -1萬元
5.
臺北市 文山區 博嘉段三小段 238地號
5 m2 × (1/35) × 17,100 元 - 1 萬元
= -0.8萬元
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