臺北法院 113佳130485
台北市文山區景後街95號地下樓之12
應買
點交
待拍
851.4萬
- 368 點閱
- 1 列管
- 2026/8/4 更新
拍賣日期：
2026/8/4 ~ 2026/11/03
案件種類：
透天
總底價：
851.4萬
保證金：
171萬
總坪數：
14.5坪
坪單價：
58.7萬/坪
持分地坪：
8.7 坪
公告建坪：
14.5 坪
總現值：
1,099.3 萬
拍後增值：
324.3 萬
使用分區/類別：
第三種商業區。
主建坪：
14.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 文山區 景美段四小段
310地號，面積 1,233 m2，持分 234/10000，775 萬
(第三種商業區。 )
建物 (11)
1.
台北市文山區景後街95號地下樓之12，建號 1655，持分 1/1，6.8 萬
地下一層：4.26合計：4.26 (13層樓鋼筋混凝土造)
2.
台北市文山區景後街95號地下樓之14，建號 1657，持分 1/1，6.4 萬
地下一層：4.01合計：4.01 (13層樓鋼筋混凝土造)
3.
台北市文山區景後街95號地下樓之15，建號 1658，持分 1/1，9.6 萬
地下一層：6.12合計：6.12 (13層樓鋼筋混凝土造)
4.
台北市文山區景後街95號地下樓之30，建號 1673，持分 1/1，6.4 萬
地下一層：4.11合計：4.11 (13層樓鋼筋混凝土造)
5.
台北市文山區景後街95號地下樓之31，建號 1674，持分 1/1，5.8 萬
地下一層：3.53合計：3.53 (13層樓鋼筋混凝土造)
6.
台北市文山區景後街95號地下樓之46，建號 1689，持分 1/1，8 萬
地下一層：4.99合計：4.99 (13層樓鋼筋混凝土造)
7.
台北市文山區景後街95號地下樓之48，建號 1691，持分 1/1，10.3 萬
地下一層：6.5合計：6.5 (13層樓鋼筋混凝土造)
8.
台北市文山區景後街95號地下樓之54，建號 1697，持分 1/1，7.4 萬
地下一層：4.7合計：4.7 (13層樓鋼筋混凝土造)
9.
台北市文山區景後街95號地下樓之55，建號 1698，持分 1/1，4.8 萬
地下一層：3.06合計：3.06 (13層樓鋼筋混凝土造)
10.
台北市文山區景後街95號地下樓之60，建號 1703，持分 1/1，6.1 萬
trial3.69合計：3.69 (13層樓鋼筋混凝土造)
11.
台北市文山區景後街95號地下樓之63，建號 1706，持分 1/1，4.8 萬
地下一層：2.96合計：2.96 (13層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/15，總底價 1,329萬，保證金 266萬，坪單價 91.7萬/坪，流標
2拍，2026/7/6，總底價 1,063.2萬，保證金 213萬，坪單價 73.3萬/坪，流標
3拍，2026/8/3，總底價 851.4萬，保證金 171萬，坪單價 58.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的建號建物據前案111司執30222號案件111年4月21日現場履勘時，皆為地下室 之攤位，整個B1劃分數個格子，均打通無隔間，整個B1皆無人使用，空置許久，放置零散物 品，據大樓主委稱從建物建好至今，均未有人使用，且已停水、停電，前案112司執120898號案 件112年11月15日現場履勘時，地下室全面空置，無任何標記，無法看出拍賣標的之相對應位 置，故各建號之位置詳如古亭地政事務所建物測量成果圖所標示之位置，本案114年1月7日現場 查封1673建號建物時，現場僅有標示95-29，地上標示有連續性，惟其餘皆無標示，故本件拍定 後依現況點交，本件僅拍賣地下室部分攤位建號，其餘攤位建號不在拍賣範圍，請應買人注 意。
2.
拍賣標的經鑑價機關查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事 件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑 定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人 注意。
3.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 景美段四小段 310地號
1,233 m2 × (234/10000) × 381,000 元 - 775 萬元
= 324.3萬元
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